Charmante maison individuelle à Bad Steben près de la gare

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

H-1145 - Charmante maison individuelle à Bad Steben près de la gare

Cette maison de 1 à 2 logements, construite vers 1900 en construction massive, allie le charme particulier d’une habitation historique au confort résidentiel contemporain. Grâce à diverses modernisations réalisées au fil des ans, le bien se présente aujourd’hui dans un état modernisé et bien entretenu, offrant des conditions idéales à tous ceux qui recherchent un foyer de caractère avec de généreux volumes. Sur une surface habitable d’environ 130 m², répartie sur deux étages, une distribution attractive des pièces vous attend. Au rez-de-chaussée se trouvent le spacieux séjour avec espace repas, une cuisine avec véranda attenante (2e espace repas), une chambre actuelle (également possible comme bureau ou espace invités), une salle de bains avec WC séparé ainsi qu’un débarras avec raccordement pour lave-linge. L’étage mansardé comprend une pièce avec accès direct au balcon, trois autres pièces (dont une avec raccordements séparés pour l’eau et la cuisine) ainsi qu’une salle de bains. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités pour différents concepts d’habitation. Un atout particulier du bien réside dans la possibilité de diviser la maison en deux unités d’habitation. Cela ouvre des perspectives intéressantes – par exemple pour une utilisation intergénérationnelle, la combinaison entre occupation personnelle et location, ou une répartition personnalisée des espaces de vie. L’offre est complétée par un garage, qui apporte un confort supplémentaire et des possibilités de rangement pratiques. Le terrain constitue un autre point fort. Un puits existant, un abri de jardin entièrement équipé ainsi qu’un espace barbecue créent des conditions idéales pour passer d’agréables moments en plein air. L’espace extérieur peut être utilisé et aménagé selon vos propres envies. La maison est immédiatement disponible et permet ainsi un emménagement rapide, sans longue attente. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul datant de 2012. Des poêles à combustibles solides sont également installés ; ils créent une atmosphère chaleureuse et soulignent le caractère particulier du bien. Une cuisine fabriquée sur mesure, l’abri de jardin avec son équipement, le barbecue et la serre sont déjà inclus dans le prix d’achat. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 11.09.2036. La consommation énergétique est indiquée à 122,3 kWh/(m²a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique D. La maison est équipée d’une supplémentaire Doté d’une isolation des murs extérieurs, ce qui explique le bon indice énergétique.

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.

+++ Plus de 250 autres offres de vente et de location en permanence sur www.die-immobilienprofis.de +++

Emplacement