| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 1185 m² |
|---|
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 440,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et en même temps parfaitement desservi de Ravensburg, cet immeuble collectif offre une rare opportunité pour les investisseurs, les promoteurs de projet et les occupants souhaitant se loger eux-mêmes avec une vision à long terme. Sur un terrain d’environ 1.185 m², le bien réunit des revenus locatifs, un espace habitable librement aménageable ainsi qu, après une modernisation réussie, une option de plus-value et de revente à long terme.
Construit en 1972 en maçonnerie massive, le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 218 m², répartie sur trois unités d’habitation. La combinaison d’unités louées, d’un logement libre et d’un grenier aménageable ouvre de nombreuses possibilités stratégiques – de la modernisation progressive jusqu’à une valorisation séparée ultérieure.
Répartition des appartements et potentiel :
•Rez-de-chaussée – base de rendement stable :
Spacieux appartement de 5 pièces d’environ 109 m² de surface habitable, loué de manière fiable depuis 2012. Cette unité assure des revenus réguliers avec un loyer charges comprises d’environ 800,00 euros (environ 650,00 euros de loyer hors charges)
•Étage supérieur – potentiel de valeur immédiatement exploitable :
Également un appartement de 5 pièces d’environ 109 m², actuellement vacant et libre d’occupation. Idéal pour un occupant-propriétaire, pour une relocation au prix du marché ou comme première unité pour une valorisation ciblée. L’appartement a été partiellement modernisé en 2007 et dispose d’un poêle en faïence comme unique source de chauffage. Une vaste extension du balcon au-dessus du toit du garage prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
•Combles – réserve d’aménagement : Quatre autres chambres, une cuisine et une salle de douche sont louées individuellement à des artisans depuis environ 2024, temporairement. Après une modernisation appropriée, il est possible d’y créer une unité d’habitation supplémentaire à part entière.
Notre annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre exposé.
Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
749.000 € 360° | Opportunité d’investissement attrayante : immeuble résidentiel et commercial à Ravensburg Süd88214 Ravensburg
1.890.000 € Commencer, encaisser, grandir :
Investissement sans phase de démarrage en périphérie de Ravensburg !88212 Ravensburg
