Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 219 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 654 m² |
|---|---|
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Frais de service | 450 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 749.000 € |
| Prix par m2 | 3 416,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale située au calme à Lahr-Langenwinkel offre de nombreuses possibilités d’utilisation avec une surface habitable totale d’env. 219,22 m² sur un terrain d’env. 654 m² : que ce soit comme grande résidence familiale, maison intergénérationnelle ou pour une location partielle.
Dès l’entrée dans la maison, un escalier lumineux et accueillant vous mène aussi bien à l’appartement du rez-de-chaussée qu’à celui de l’étage. Les deux niveaux sont actuellement utilisés comme un spacieux appartement en duplex.
Le rez-de-chaussée et l’étage abritent l’appartement en duplex d’env. 148,48 m². Il dispose d’une cuisine moderne, d’une véranda baignée de lumière actuellement utilisée comme salle à manger, ainsi que d’un agréable séjour avec poêle en faïence. Un bureau d’amis et des toilettes invités complètent ce niveau.
Un escalier en colimaçon situé dans le dégagement mène à l’étage. Celui-ci comprend trois chambres, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’une buanderie séparée. La cuisine d’origine a été transformée en chambre, mais peut facilement être réaménagée en cuisine si nécessaire. Depuis deux des chambres, vous accédez à la grande terrasse ainsi qu’au balcon ensoleillé orienté au sud.
L’escalier lumineux permet également d’accéder à l’agréable appartement mansardé de 63,56 m². Celui-ci dispose d’un espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine avec accès au grand balcon. Une spacieuse chambre avec accès au balcon, une autre pièce idéale comme chambre d’enfant ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle complètent ce logement.
Au sous-sol se trouvent, outre la chaufferie et le local technique, d’autres pièces aménagées de manière conviviale. Le propriétaire y a aménagé sur environ 70 m² un vaste espace de loisirs avec sauna, cuisine, salon et chambre, ainsi qu’une chambre d’amis supplémentaire. Ces surfaces sont idéales comme espace de loisirs, de bien-être ou d’accueil des invités.
La propriété comprend également deux garages avec un espace de rangement pratique dans le comble ainsi qu’un spacieux abri pour outils. Deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles devant les garages.
L’un des points forts de ce bien est son grand jardin idyllique, aménagé avec soin, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner et complète parfaitement l’ensemble attrayant de la maison.
La maison peut être visitée dès maintenant. Nous vous enverrons volontiers, après réception de votre demande, un dossier de présentation détaillé contenant toutes les informations.
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