Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 654 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 9 |
| Bagni | 2 |
| Servizio di assistenza | 450 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.416,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare in posizione tranquilla a Lahr-Langenwinkel offre molteplici possibilità di utilizzo con una superficie abitabile complessiva di circa 219,22 m² su un terreno di circa 654 m²: come spaziosa abitazione familiare, casa per più generazioni o per una locazione parziale.
Già entrando nella casa sarete accolti da un vano scala luminoso e accogliente, che conduce sia all'appartamento al piano terra sia a quello al piano superiore. Attualmente entrambi i piani vengono utilizzati come ampio appartamento maisonette.
Al piano terra e al piano superiore si trova l'appartamento maisonette di circa 148,48 m². Dispone di una cucina moderna, di un giardino d'inverno luminoso, attualmente utilizzato come sala da pranzo, nonché di un accogliente soggiorno con stufa in maiolica. Questo livello è completato da una camera per gli ospiti e da un WC per gli ospiti.
Attraverso una scala a chiocciola nell'ingresso si accede al piano superiore. Qui si trovano tre camere da letto, un bagno con luce naturale e un locale lavanderia separato. La cucina originariamente presente è stata trasformata in una camera da letto, ma all'occorrenza può essere facilmente nuovamente utilizzata come cucina. Da due delle camere da letto si accede all'ampia terrazza e al soleggiato balcone esposto a sud.
Attraverso il luminoso vano scala si raggiunge inoltre l'accogliente appartamento mansardato di 63,56 m². Dispone di una zona giorno, pranzo e cucina open space con accesso all'ampio balcone. Un'ampia camera da letto con accesso al balcone, un'ulteriore stanza, ideale come cameretta o ufficio, nonché un bagno con luce naturale completano questa unità abitativa.
Nel piano interrato, oltre al locale caldaia e al locale tecnico, si trovano ulteriori ambienti rifiniti a uso abitativo. Qui il proprietario ha realizzato, su circa 70 m², un'ampia area ricreativa con sauna, cucina, soggiorno e camera da letto, nonché un'ulteriore camera per gli ospiti. Questi spazi sono ideali come area hobby, benessere o ospiti.
La proprietà comprende inoltre due garage con pratico spazio di deposito nel sottotetto e un ampio ricovero per attrezzi. Davanti ai garage sono inoltre disponibili due posti auto esterni.
Un elemento di particolare rilievo di questa proprietà è il grande giardino idilliaco, curato con amore, che offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e completa perfettamente l'attraente aspetto complessivo della casa.
La casa può essere visitata da subito. Saremo lieti di inviarvi, dopo la vostra richiesta, un dettagliato exposé con tutte le informazioni.
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