| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 597 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 849,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle non mitoyenne a été construite en 1996 comme maison témoin conçue dans une optique écologique, selon les normes alors en vigueur pour les constructions à basse consommation énergétique. Le bien associe une ossature bois moderne et économe en ressources à une distribution fonctionnelle, adaptée aux familles.
La maison comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, des toilettes pour invités, l’entrée ainsi qu’une chambre d’amis polyvalente, idéale aussi pour le télétravail ou comme bureau indépendant.
L’étage sous combles offre beaucoup d’espace pour toute la famille, avec trois pièces supplémentaires, une salle de bains et une galerie ouverte. Chambre d’enfant, chambre à coucher, bureau ou salle de loisirs : la distribution flexible offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Les cloisons intérieures n’étant pas porteuses, le plan peut en principe être adapté aux besoins individuels.
Le plafond à solives en bois isolé contribue également à un climat intérieur agréable. Les grandes surfaces vitrées et l’orientation de la pièce de vie côté jardin créent une atmosphère conviviale et baignée de lumière. La vaste terrasse invite à profiter de moments de détente en plein air et assure une transition idéale vers le jardin.
Le terrain offre beaucoup d’intimité et d’espace pour réaliser des aménagements personnalisés. Un abri de jardin en bois constitue un espace de rangement supplémentaire très pratique. Une citerne recueille l’eau de pluie, qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Les arbres déjà présents soulignent le caractère naturel du terrain et créent un cadre de vie verdoyant et agréable.
- Chauffage au gaz à condensation avec chauffage au sol confortable
- Cuisine équipée avec salle à manger attenante
- Sols en vinyle ou carrelés dans toute la maison
- Toilettes supplémentaires pour invités au rez-de-chaussée
- Galerie à l’étage sous combles
- Cloisons intérieures non porteuses permettant en principe un aménagement flexible des espaces
- Buanderie avec surface utile supplémentaire
- Grande terrasse avec accès direct au jardin
- Abri de jardin en bois offrant un espace de rangement pratique
- Citerne permettant d’utiliser l’eau de pluie pour arroser le jardin
- Jardin aménagé dans un esprit naturel avec des arbres arrivés à maturité
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La maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel établi et agréablement calme de Rangsdorf, dans l’arrondissement de Teltow-Fläming. La commune allie un cadre de vie proche de la nature, une atmosphère accueillante pour les familles et une excellente accessibilité à la capitale.
La B 96 ainsi que l’A 10 toute proche offrent des liaisons rapides vers Berlin, Potsdam et les communes environnantes. L’aéroport Berlin-Brandebourg est également facilement accessible. La gare de Rangsdorf propose en outre une desserte attrayante par les transports publics et permet de rejoindre confortablement Berlin et le sud du Brandebourg.
Les infrastructures répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et divers prestataires de services se trouvent dans la commune et sont facilement accessibles. Les familles bénéficient également de plusieurs crèches, écoles et autres structures d’accueil à proximité.
La diversité des loisirs et des espaces de détente à proximité constitue un atout majeur de la situation. Le lac de Rangsdorf ainsi que les forêts et paysages alentour invitent aux promenades, aux excursions à vélo et aux activités sportives. Selon la saison, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : baignade, sports nautiques, navigation de plaisance ou tout simplement détente en pleine nature.
Rangsdorf offre ainsi un équilibre harmonieux entre tranquillité, proximité avec la nature et praticité au quotidien. La situation convient particulièrement aux familles, aux actifs faisant la navette et à tous ceux qui souhaitent profiter d’un logement spacieux au vert, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers Berlin et l’aéroport BER.
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