| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 597 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.849,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1996, secondo gli standard dell’epoca per gli edifici a basso consumo energetico, come casa modello progettata secondo criteri ecologici. L’immobile coniuga una moderna struttura a telaio in legno, attenta al risparmio delle risorse, con una distribuzione funzionale degli spazi, adatta alle famiglie.
La casa si sviluppa su un piano terra e un piano mansardato completamente rifinito. Al piano terra vi attende un’ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano è completato da una cucina attrezzata, un locale lavanderia, un ripostiglio, un WC per gli ospiti, l’ingresso e una versatile camera per gli ospiti, ideale anche come ufficio domestico o studio separato.
Il piano mansardato offre molto spazio per tutta la famiglia, con altre tre camere, un bagno e una galleria aperta. Che si tratti di una cameretta, una camera da letto, un ufficio o una stanza per hobby, la distribuzione flessibile degli spazi offre numerose possibilità di utilizzo. Poiché le pareti interne non sono portanti, in linea di principio la planimetria può essere adattata alle esigenze abitative individuali.
Il soffitto isolato con travi in legno contribuisce inoltre a creare un clima interno piacevole. Le ampie superfici vetrate e l’orientamento della zona giorno verso il giardino creano un’atmosfera accogliente e luminosa. L’ampia terrazza invita a trascorrere momenti di relax all’aperto e rappresenta il collegamento ideale con il giardino.
Il terreno offre molta privacy e spazio per idee di personalizzazione. Una casetta da giardino in legno è disponibile come pratico spazio di deposito aggiuntivo. Una cisterna raccoglie l’acqua piovana, utilizzabile per irrigare il giardino. Gli alberi già presenti sottolineano il carattere naturale del terreno e creano un piacevole contesto abitativo verde.
- Riscaldamento a gas a condensazione con comodo riscaldamento a pavimento
- Cucina attrezzata con zona pranzo adiacente
- Pavimenti in vinile o piastrellati in tutta la casa
- WC aggiuntivo per gli ospiti al piano terra
- Galleria al piano mansardato
- Pareti interne non portanti per una configurazione degli spazi sostanzialmente flessibile
- Locale lavanderia con superficie utile aggiuntiva
- Ampia terrazza con accesso diretto al giardino
- Casetta da giardino in legno come pratico spazio di deposito
- Cisterna per l’utilizzo dell’acqua piovana per irrigare il giardino
- Giardino progettato in armonia con la natura, con alberi già cresciuti
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La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale consolidata e piacevolmente tranquilla di Rangsdorf, nel distretto di Teltow-Fläming. Il comune coniuga una vita a contatto con la natura, un’atmosfera adatta alle famiglie e collegamenti molto efficienti con la capitale.
La B 96 e la vicina A 10 consentono di raggiungere rapidamente Berlino, Potsdam e i comuni limitrofi. Anche l’aeroporto di Berlino Brandeburgo è facilmente raggiungibile. La stazione di Rangsdorf offre inoltre un ottimo collegamento con i mezzi pubblici e permette di raggiungere comodamente Berlino e il Brandeburgo meridionale.
Per le necessità quotidiane è disponibile un’infrastruttura ben sviluppata. Negozi, supermercati, panetterie, farmacie, banche, locali e diversi fornitori di servizi si trovano in paese e sono facilmente raggiungibili. Le famiglie possono inoltre contare su diversi asili nido, scuole e altre strutture per l’assistenza nelle immediate vicinanze.
Un particolare vantaggio della zona è la ricca offerta di attività per il tempo libero e di aree ricreative. Il lago di Rangsdorf e le circostanti aree boschive e paesaggistiche invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. A seconda della stagione, sono disponibili numerose opportunità per fare il bagno, praticare sport acquatici, andare in barca o semplicemente rilassarsi nella natura.
Rangsdorf offre quindi un equilibrato connubio di tranquillità, vicinanza alla natura e praticità nella vita quotidiana. La posizione è particolarmente adatta alle famiglie, a chi si sposta per lavoro e a chi desidera vivere in una casa spaziosa nel verde, mantenendo buoni collegamenti con Berlino e l’aeroporto BER.
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Ristrutturato al top! Esclusiva casa con appartamento indipendente per attività commerciali silenziose15834 Rangsdorf / Groß Machnow
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