Freistehendes Einfamilienhaus in ökologischer Holzständerbauweise mit naturnahem Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in seinerzeitiger Niedrigenergiebauweise als ökologisch konzipiertes Musterhaus errichtet. Die Immobilie verbindet eine moderne, ressourcenschonende Holzständerkonstruktion mit einer funktionalen und familiengerechten Raumaufteilung.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Kammer, ein Gäste-WC, den Eingangsbereich sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer – ideal auch als Homeoffice oder separates Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer offenen Galerie viel Raum für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Da die Innenwände nicht-tragend ausgeführt sind, lässt sich der Grundriss bei Bedarf grundsätzlich an individuelle Wohnvorstellungen anpassen.

Die gedämmte Holzbalkendecke trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Große Fensterflächen und die Ausrichtung des Wohnbereichs zur Gartenseite schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet den idealen Übergang zum Garten.

Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Holz-Gartenhaus steht als praktischer zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Zisterne sammelt Regenwasser, das zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Der vorhandene Baumbestand unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks und schafft ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.

Ausstattung laut Anbieter

- Gas-Brennwertheizung mit komfortabler Fußbodenheizung
- Einbauküche mit angrenzendem Essbereich
- Vinyl- oder geflieste Böden im gesamten Haus
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Galerie im Dachgeschoss
- Nicht-tragende Innenwände für eine grundsätzlich flexible Raumgestaltung
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Holz-Gartenhaus als praktischer Stauraum
- Zisterne zur Nutzung von Regenwasser für die Gartenbewässerung
- Naturnah angelegter Garten mit gewachsenem Baumbestand

Lage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Über die B 96 sowie die nahegelegene A 10 bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Potsdam und in die umliegenden Gemeinden. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist gut erreichbar. Der Bahnhof Rangsdorf bietet zudem eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin und in das südliche Brandenburg.

Für den täglichen Bedarf ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren außerdem von mehreren Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung.

Ein besonderer Standortvorteil ist das vielseitige Freizeit- und Naherholungsangebot. Der Rangsdorfer See sowie die umliegenden Wald- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Je nach Jahreszeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Bootfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Damit bietet Rangsdorf eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin und den Flughafen BER verbinden möchten.