| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 492 m² |
|---|
| Prix d'achat | 558.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 311,57 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071174
Dans un emplacement absolument privilégié de Polchow, directement au bord du Großer Jasmunder Bodden, vous attend une offre rare : une maison d’habitation construite en 2018, offrant env. 168 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 492 m² – avec une vue imprenable sur l’eau et un calme unique.
Le regard s’étend sur le Bodden jusqu’à Ralswiek, au phare de Dornbusch sur Hiddensee et en direction des spectacles de Störtebeker – un emplacement que l’on ne trouve que rarement sur l’île de Rügen.
La maison séduit par sa construction moderne et massive ainsi que par une structure architecturale claire. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé, conçu avec un accès facilité et immédiatement utilisable. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains à l’étage, un poêle à bois et de généreux volumes créent déjà une atmosphère résidentielle haut de gamme. Point particulièrement intéressant : le mur entre l’espace de vie et l’espace nuit pourrait être ouvert – pour encore plus d’espace et de lumière.
L’étage ainsi que les combles sont déjà entièrement aménagés sur le plan de la construction et offrent une très bonne base pour l’achèvement final. Les murs et plafonds sont préparés avec des plaques de plâtre, seuls les travaux de peinture restent à réaliser. Une salle de bains ainsi qu’une kitchenette sont prévues à l’étage ; la salle de bains doit encore être achevée. La structure ouverte permet une répartition flexible en deux à trois pièces – selon vos propres exigences. Les combles sont également déjà aménagés, chauffés et éclairés, et sont pris en compte comme surface habitable, mais nécessitent eux aussi la finition des surfaces.
L’équipement comprend des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires sur rails. Une citerne d’eau de pluie d’une capacité d’env. 5 000 litres est déjà installée ; les conduites pour son utilisation (par ex. pour la chasse d’eau des toilettes et le lave-linge) sont préparées. La fibre optique est raccordée dans la maison.
Les acquéreurs exigeants en matière de qualité et d’individualité disposent ici de la possibilité de concevoir les éléments d’équipement visibles entièrement selon leurs propres souhaits. Si nécessaire, nous vous accompagnons volontiers dans la mise en relation avec des entreprises spécialisées régionales pour l’achèvement des travaux.
Le terrain se présente comme bien entretenu et généreux, avec deux terrasses orientées sud et ouest, incluant une armoire de fumage, de vastes surfaces pavées, un abri et d’autres possibilités d’utilisation. Le garage comprend en outre des toilettes ainsi qu’un poêle – idéal pour l’utilisation du jardin ou pour les invités, sans que la maison doit être traversé. Un garage avec porte électrique, un carport et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles.
Autre point fort : la possibilité de disposer d’une place d’amarrage directement au bord de l’eau – un privilège rare qui valorise encore davantage ce bien immobilier.
Si vous recherchez le calme, un emplacement directement au bord de l’eau et la possibilité de disposer de votre propre place d’amarrage – loin de l’agitation touristique –, vous êtes ici à Polchow, près de Glowe, exactement au bon endroit.
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