| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 492 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 558.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.311,57 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1071174
In una posizione assolutamente privilegiata di Polchow, direttamente sul Großer Jasmunder Bodden, vi attende un’offerta rara: una casa residenziale costruita nel 2018 con circa 168 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 492 m², con vista libera sull’acqua e una tranquillità unica.
Lo sguardo spazia sul Bodden fino a Ralswiek, al faro Dornbusch di Hiddensee e in direzione degli spettacoli Störtebeker Festspiele: una posizione che sull’isola di Rügen si trova solo raramente.
La casa convince per la sua moderna e solida costruzione e per una struttura architettonica chiara. Il piano terra è completamente ultimato, progettato con accessibilità facilitata e immediatamente utilizzabile. Il riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno al piano superiore, una stufa a camino e gli ampi spazi creano già un ambiente abitativo di alta qualità. Particolarmente interessante: la parete tra la zona giorno e la zona notte potrebbe essere aperta, per ottenere ancora più ampiezza e luce.
Il piano superiore e il sottotetto sono già completamente ultimati dal punto di vista costruttivo e offrono un’ottima base per il completamento finale. Pareti e soffitti sono predisposti con cartongesso; devono essere eseguiti soltanto i lavori di tinteggiatura. Al piano superiore sono stati predisposti un bagno e una cucina compatta; il bagno deve ancora essere completato. La struttura aperta consente una suddivisione flessibile in due o tre stanze, secondo le vostre esigenze personali. Anche il sottotetto è già ultimato, riscaldato e dotato di illuminazione ed è considerato superficie abitabile, ma necessita anch’esso della finitura superficiale conclusiva.
La dotazione comprende finestre con triplo vetro, persiane elettriche e zanzariere inserite in guide. È già installata una cisterna per l’acqua piovana con una capacità di circa 5.000 litri; le tubazioni per l’utilizzo, ad esempio per lo scarico dei WC e la lavatrice, sono predisposte. La connessione in fibra ottica è presente in casa.
In particolare, per gli acquirenti che cercano qualità e personalità, questa proprietà offre la possibilità di configurare i dettagli visibili delle finiture secondo i propri desideri. Se necessario, saremo lieti di assistervi anche nel contatto con imprese specializzate regionali per il completamento.
Il terreno si presenta curato e ampio, con due terrazze esposte a sud e a ovest, incluso un armadio per l’affumicatura, ampie superfici pavimentate, un capanno e ulteriori possibilità di utilizzo. Nel garage si trovano inoltre un WC e una stufa, ideali per l’utilizzo del giardino o per gli ospiti, senza che la casadeve essere attraversato. Sono disponibili un garage con porta elettrica, un posto auto coperto e ulteriori posti auto.
Un ulteriore punto di forza: la possibilità di usufruire di un posto barca direttamente sull’acqua – un privilegio raro che valorizza ulteriormente questa proprietà.
Se cercate tranquillità, una posizione direttamente sull’acqua e la possibilità di avere un proprio posto barca – lontano dal trambusto turistico – allora Polchow, presso Glowe, è proprio il posto giusto per voi.
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