| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Année de construction | 2023 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 145 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 437,04 €/m² |
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PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ EN JANVIER 2024 !
Le projet de construction neuve à Bruchsal Obergrombach se compose de deux appartements en duplex. Cette offre concerne l’appartement n° 1 (à droite sur les plans).
Vous souhaitez depuis longtemps un chez-vous avec une atmosphère chaleureuse et beaucoup d’espace pour toute la famille ? Alors vous vous y sentirez vraiment bien. Les espaces communs généreusement dimensionnés et votre propre terrasse vous invitent à vivre de merveilleux moments en famille et entre amis. Parallèlement, la répartition bien pensée des pièces sur les deux étages supérieurs offre à chaque membre de la famille l’intimité nécessaire.
Le niveau du rez-de-chaussée de la construction neuve est essentiellement prévu pour abriter les véhicules et les vélos, ainsi que pour les espaces de rangement. Au centre du bâtiment se trouvent le noyau comprenant les deux cages d’escalier et le local technique.
Les pièces d’habitation se trouvent aux étages supérieurs, composés d’un étage et de combles. L’apparence extérieure des deux moitiés de maison jumelée est caractérisée, sur le côté nord du bâtiment, par une lucarne s’enfonçant dans la surface du toit, attribuée pour moitié à chacune des deux parties du bâtiment.
Sur les façades nord et est se trouvent, au niveau de l’étage supérieur, un balcon et une terrasse, complétés par un balcon supplémentaire dans les combles, côté est.
Dans les deux appartements, la répartition des pièces a été conçue selon les standards actuels et parfaitement adaptée aux besoins résidentiels de la famille moderne.
Les deux appartements font partie d’un ensemble résidentiel.
Il est encore possible actuellement de formuler des souhaits concernant l’aménagement intérieur !
La maison jumelée se trouve au centre du quartier Obergrombach de Bruchsal, dans le cadre pittoresque du paysage vallonné du Kraichgau, qui compte environ 2 500 habitants.
Le paysage urbain d’Obergrombach est marqué par le château au romantisme sauvage, l’église, le « Städel » historique et la piscine en plein air, qui invite à se rafraîchir en été. Le jardin d’enfants, l’école primaire, les églises catholique et évangélique, l’antenne administrative à la mairie et l’Internet haut débit contribuent à la qualité de vie élevée.
Obergrombach est relié au centre-ville de Bruchsal par une ligne de bus. La gare la plus proche, avec un arrêt de S-Bahn, se trouve dans la commune voisine d’Untergrombach (ligne Bruchsal - Karlsruhe). L’accès à l’autoroute A5 se trouve à environ 10 km.
Les services de base est assurée par une boulangerie, une boucherie, une épicerie et un magasin de boissons. De plus grands supermarchés se trouvent à environ 2,4 km. Les soins dentaires et médicaux sont également assurés. Une restauration exigeante est également disponible dans la commune.
- Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol partout
- Volets roulants à commande électrique
- Fenêtres en PVC à triple vitrage isolant
- Revêtements de sol en parquet multicouche, ainsi que dalles en béton sur les terrasses et balcons
- Toutes les salles de bains seront équipées avec des matériaux de haute qualité, d’une douche et d’une baignoire
- Technologie et équipements électriques ultramodernes
- Les murs extérieurs seront construits avec une isolation thermique de haute qualité en Poroton et en pierre ponce
- Aménagement extérieur avec places de stationnement libres et abri pour vélos
- WC invités
- Dressing
- Cuisine ouverte
La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le promoteur. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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