| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 305.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 923,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvec un droit de superficie d’une durée restante de 42 ans, cet appartement lumineux de 2 pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Erlangen. Actuellement vacant, l’appartement offre des possibilités intéressantes tant aux investisseurs qu’aux personnes seules. Alors que les investisseurs peuvent le louer à nouveau, il permet aux personnes seules de vivre au centre d’Erlangen et de se sentir chez elles.
En entrant dans l’appartement, on arrive d’abord dans une petite entrée avec suffisamment de place pour un vestiaire. De là, on accède à des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’à un débarras pratique. Une autre porte mène au véritable couloir de l’appartement, depuis lequel toutes les autres pièces sont accessibles.
Le séjour lumineux constitue le centre de l’appartement et séduit notamment par ses grandes baies vitrées, qui assurent une généreuse luminosité naturelle. Une grande vitre entre le séjour et l’entrée laisse également entrer la lumière dans celle-ci et crée une atmosphère ouverte et accueillante. Le parquet en bois véritable existant confère en outre à la pièce de vie un caractère particulièrement chaleureux.
La cuisine séparée est équipée d’une ancienne cuisine intégrée et offre la possibilité d’être aménagée selon ses propres goûts si nécessaire. La chambre est également agréablement lumineuse et offre suffisamment d’espace pour un aménagement confortable.
La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée. Un espace de rangement généreux, rattaché à la salle de bains, offre un espace de stockage supplémentaire et constitue un complément pratique à l’appartement. Un emplacement de stationnement en duplex dans le garage souterrain est également compris.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une disposition fonctionnelle, des pièces lumineuses et différentes possibilités d’aménagement personnalisé. Il est idéal pour les investisseurs ou les personnes seules à la recherche d’un appartement situé au centre d’Erlangen. L’ensemble résidentiel est géré professionnellement par un syndic et se présente dans un état général bien entretenu. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 316 €.
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