| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 23 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 23 m² |
|---|
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072362
Cet appartement médicalisé bien entretenu se situe au 2e étage de l’établissement pour seniors et personnes dépendantes de la Diakonie d’Erlangen, situé au 18, Sophienstraße, construit en 1995.
L’appartement comprend une pièce d’environ 23 m² de surface habitable ainsi qu’environ 27 m² de surface utile, un balcon français avec couverture en verre et une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite avec douche de plain-pied et WC. Des espaces communs ainsi qu’une cuisine privative à chaque étage assurent une atmosphère de vie agréable. La spacieuse cafétéria au rez-de-chaussée sert de lieu de rencontre pour les résidents et est régulièrement utilisée pour des offices religieux, des concerts et d’autres événements.
Le logement est loué à la Diakonie et constitue un excellent investissement locatif nécessitant peu d’entretien. Le loyer annuel net hors charges s’élève actuellement à 6 348 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 228 €.
Après chaque changement de résident, la Diakonie prend en charge la rénovation (travaux de peinture, etc.) de l’appartement, ce qui réduit considérablement les démarches administratives pour les propriétaires.
Le bien est chauffé par chauffage urbain. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité énergétique B. Une réserve de travaux d’environ 8 000 € pour l’appartement ainsi que l’accompagnement professionnel par la Diakonie font de cet appartement médicalisé un investissement attractif pour les investisseurs accordant de l’importance à de faibles coûts de gestion.
Le certificat énergétique a été demandé et sera disponible au plus tard lors de la visite.
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