| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 305.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.923,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon un diritto di superficie ancora della durata di 42 anni, questo luminoso appartamento di 2 locali si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare a Erlangen. L’appartamento, attualmente non affittato, offre interessanti opportunità sia agli investitori sia ai single. Mentre gli investitori possono riaffittare l’appartamento, i single hanno l’opportunità di vivere in posizione centrale a Erlangen e sentirsi a proprio agio tra le proprie quattro mura.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto a un piccolo ingresso con spazio per un guardaroba. Da qui sono raggiungibili un bagno per gli ospiti separato e un pratico ripostiglio. Attraverso un’ulteriore porta si accede al vero e proprio corridoio dell’appartamento, dal quale sono accessibili tutti gli altri ambienti.
Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro dell’appartamento e convince soprattutto grazie alle sue ampie vetrate, che garantiscono un generoso ingresso di luce naturale. Un’ampia lastra di vetro tra il soggiorno e la zona del corridoio lascia entrare ulteriore luce nell’ingresso e crea un’atmosfera aperta e accogliente. Il parquet in legno massello presente conferisce inoltre all’ambiente un carattere particolarmente confortevole.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile più datata e offre la possibilità di personalizzarla, se necessario, secondo i propri desideri. Anche la camera da letto è piacevolmente luminosa e offre spazio sufficiente per un arredamento confortevole.
Il bagno dispone sia di una vasca sia di una doccia separata. Un ampio spazio di ripostiglio, annesso al bagno, offre ulteriore spazio e rappresenta una pratica integrazione dell’appartamento. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto duplex nel garage sotterraneo.
Nel complesso, l’appartamento offre una distribuzione funzionale, ambienti luminosi e diverse possibilità di personalizzazione. Perfetto per investitori o single alla ricerca di un appartamento in posizione centrale a Erlangen. L’intero complesso residenziale è gestito professionalmente da un’amministrazione condominiale e si presenta in condizioni generali curate. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 316 €.
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