Schwachhausen | Villa de négociant majestueuse, riche en histoire, avec jardin

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une villa qui préserve les histoires d’époques révolues tout en ouvrant un espace pour un nouvel avenir. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Brême-Schwachhausen, cette villa bourgeoise de négociant attend d’être transformée, avec sensibilité et de nouvelles idées, en une demeure exceptionnelle.

Construite vers 1910, la propriété repose sur un vaste terrain d’environ 918 m² et réunit environ 432 m² de surface habitable ainsi que 238 m² supplémentaires de surface utile. Dès l’extérieur, son architecture pleine de caractère laisse deviner la générosité des espaces dissimulés derrière ses murs.

En entrant, vous êtes accueilli par une entrée représentative où les hauts plafonds, les nobles détails en bois et les éléments stylistiques classiques témoignent de l’éclat d’origine de la villa. Au total, 13 pièces offrent une liberté exceptionnelle pour des concepts d’habitation personnalisés.

Le vaste espace de vie avec cheminée diffuse une agréable atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et offrent une vue sur la verdure. Qu’il s’agisse d’une demeure familiale représentative, d’un habitat intergénérationnel ou d’une combinaison d’usage privé et semi-commercial, les dimensions de la maison permettent les concepts les plus variés.

Au rez-de-chaussée, une chambre d’amis ou un bureau, des toilettes invités ainsi que la cuisine intégrée moderne datant d’environ 2015, avec tous les appareils électroménagers, complètent l’espace disponible. Aux étages supérieurs se répartissent des chambres et pièces de vie lumineuses et spacieuses. Deux balcons orientés au sud ainsi que la grande terrasse située derrière la maison ouvrent la vue sur le jardin presque semblable à un parc.

De grands arbres anciens encadrent la propriété et créent, au cœur de Schwachhausen, un refuge verdoyant offrant une intimité remarquable.

Actuellement, la villa nécessite des travaux de rénovation. C’est précisément ce qui offre la rare possibilité de faire évoluer avec soin sa substance historique et de l’allier aux exigences actuelles en matière de confort et d’esthétique. Les sols en bois véritable, les robustes portes intérieures en bois ainsi que les fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage témoignent de la qualité de l’existant.

La toiture a été entièrement rénovée vers les années 1970. Une chaudière centrale au fioul régulièrement entretenue assure le chauffage du bâtiment ; une installation électrique à trois conducteurs est déjà présente par endroits. En outre, les combles aménageables offrent un potentiel de développement supplémentaire.

Le sous-sol complet crée une vaste surface supplémentaire. Une longue allée avec plusieurs places de stationnement ainsi que deux garages inclus dans le prix d’achat complètent lePropriété.

Celui qui sait reconnaître le charme de l’architecture historique trouvera ici bien plus qu’un bien immobilier classique. L’histoire, des dimensions imposantes et un jardin enchanteur fusionnent pour offrir une occasion rare au cœur de Brême-Schwachhausen.

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