Schwachhausen | Prestigiosa villa mercantile ricca di storia e con giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una villa che conserva le storie dei tempi passati e al contempo apre spazio a un nuovo futuro. In una delle posizioni più ambite di Brema-Schwachhausen, questa signorile villa di commerciante attende di essere trasformata, con sensibilità e nuove idee, in una dimora straordinaria.

Costruita intorno al 1910, la proprietà sorge su un ampio terreno di ca. 918 m² e combina ca. 432 m² di superficie abitabile con ulteriori ca. 238 m² di superficie utile. Già dall’esterno, l’architettura ricca di carattere lascia intuire quale ampiezza si celi dietro le mura.

Entrando, vi accoglie un rappresentativo ingresso, dove soffitti alti, pregiati dettagli in legno ed elementi stilistici classici raccontano l’antico splendore della villa. Complessivamente, 13 stanze offrono una libertà straordinaria per idee abitative personalizzate.

L’ampia zona giorno con camino diffonde un piacevole senso di comfort, mentre le grandi superfici vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale e aprono la vista sul verde. Che si tratti di una prestigiosa residenza familiare, di una soluzione abitativa multigenerazionale o di una combinazione tra uso privato e parzialmente commerciale, le dimensioni della casa consentono i più diversi progetti.

Al piano terra, l’offerta degli ambienti è completata da una camera per gli ospiti o studio, un bagno per gli ospiti e una moderna cucina componibile del ca. 2015 con tutti gli elettrodomestici. Ai piani superiori si distribuiscono luminose e ampie camere da letto e zone giorno. Due balconi esposti a sud e la grande terrazza sul retro della casa guidano lo sguardo verso il giardino, quasi simile a un parco.

Alberi maturi e sviluppatisi nel tempo incorniciano la proprietà e creano, nel cuore di Schwachhausen, un rifugio verde con notevole privacy.

Attualmente la villa si presenta in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. Proprio in questo risiede la rara possibilità di sviluppare con cura la sua sostanza storica e di combinarla con le odierne esigenze di comfort ed estetica. Pavimenti in legno massello, robuste porte interne in legno e finestre in legno e alluminio con doppi vetri testimoniano il pregio dell’esistente.

Il tetto è stato completamente rinnovato intorno agli anni ’70. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, sottoposto a regolare manutenzione, fornisce calore all’edificio; in parte è già presente un impianto elettrico a tre fili. Inoltre, il sottotetto, che può essere ampliato, offre ulteriore potenziale di sviluppo.

La cantina estesa sotto l’intero edificio crea un’ampia superficie aggiuntiva. Un lungo vialetto con diversi posti auto e due garage inclusi nel prezzo di acquisto completano ilTenuta.

Chi riconosce il fascino dell’architettura storica trova qui molto più di una proprietà classica. Storia, dimensioni imponenti e un giardino incantato si fondono in un’opportunità rara nel cuore di Brema-Schwachhausen.

Posizione