| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 431 m² |
| Année de construction | 1910 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 918 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 236,66 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette impressionnante villa de négociant, située dans un emplacement privilégié de Bremen-Schwachhausen, réunit élégance historique, espaces généreux et grand potentiel de développement pour constituer une offre immobilière exceptionnelle.
Construite vers 1910, la propriété est implantée sur un terrain d’environ 918 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 430 m² ainsi que d’environ 240 m² de surface utile. Cette villa représentative se trouve dans l’une des rues les plus prisées du quartier et dégage le charme intemporel de l’architecture hanséatique.
Dès l’entrée dans la maison, un vaste hall d’entrée révèle le caractère impressionnant de cette propriété. Les hauts plafonds, les élégants détails en bois et les éléments de style classiques créent une atmosphère particulière. Le vaste espace de vie avec cheminée invite à passer d’agréables moments dans un cadre prestigieux.
De grandes baies vitrées offrent une sensation d’espace baignée de lumière et les quelque 13 pièces au total, bien agencées, offrent de multiples possibilités d’utilisation : résidence familiale, habitat intergénérationnel ou encore usage partiellement professionnel.
Au rez-de-chaussée, outre l’espace de vie, se trouvent une chambre d’amis ou un bureau séparé ainsi qu’une cuisine intégrée moderne datant d’environ 2015, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Des toilettes séparées pour les invités assurent également un confort quotidien. Les chambres situées aux étages supérieurs sont lumineuses et spacieuses. Plusieurs balcons orientés au sud ainsi qu’une grande terrasse à l’arrière de la maison offrent une magnifique vue sur le vaste jardin agrémenté d’arbres anciens.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre aux futurs propriétaires une excellente occasion de moderniser la villa selon leurs goûts et d’associer son charme historique à des équipements contemporains.
On trouve notamment par endroits des revêtements de sol haut de gamme en bois massif, des portes intérieures robustes en bois ainsi que des fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage. Le chauffage central au fioul est régulièrement entretenu, l’aménagement des combles est possible et offre un potentiel de développement supplémentaire.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi beaucoup d’espace pour le stockage et le rangement. La longue allée avec plusieurs places de stationnement ainsi que deux garages, déjà inclus dans le prix d’achat, soulignent le caractère pratique de cette propriété.
La toiture a été entièrement rénovée dans les années 1970. Une installation électrique à trois conducteurs est déjà présente par endroits, ce qui permet uneModernisation facilitée. Des plafonds suspendus avec spots créent des accents élégants dans certaines zones.
L’un des atouts particuliers de ce bien est son grand jardin agrémenté d’arbres anciens et historiques arrivés à maturité - un luxe rare dans cette situation centrale. Les futurs propriétaires pourront y créer un havre de paix au cœur de la ville tout en profitant des avantages d’un environnement urbain.
Le quartier de Schwachhausen, au cœur de Brême, compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés et les plus traditionnels de la ville hanséatique. Le quartier se distingue par son architecture représentative de bâtiments anciens, ses rues bien entretenues, ses nombreux espaces verts ainsi que son excellente infrastructure.
De prestigieuses villas de négociants historiques, des bâtiments classicistes et de vieux arbres caractérisent le paysage urbain exclusif. Schwachhausen conjugue vie urbaine et haut niveau de calme, de sécurité et de qualité de vie - un emplacement particulièrement apprécié des familles, des universitaires et des entrepreneurs.
Sur le plan culturel, les environs offrent une grande diversité. Le réputé Theater am Goetheplatz se trouve à seulement env. 2,5 km et la Kunsthalle Bremen est accessible à vélo en env.10 minutes. Le Parlement de Brême, de nombreuses galeries ainsi que des salles de concert et de spectacle autour du centre-ville de Brême proposent également un programme culturel varié.
Pour la détente et les loisirs, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le Bürgerpark, l’un des plus grands parcs urbains d’Allemagne, se situe à seulement env. 1,3 km et invite à la promenade, au jogging ou à la navigation de plaisance. Juste à côté, le Stadtwaldsee (Unisee) offre d’autres possibilités de promenade, de sports nautiques et de journées estivales relaxantes au bord de l’eau.
L’offre scolaire est excellente : l’école primaire de la Freiligrathstraße se trouve à env. 1,6 km, le Kippenberg-Gymnasium à env. 400 m. Des écoles privées renommées telles que l’International School Bremen sont également facilement accessibles. Plusieurs crèches et structures périscolaires se trouvent aussi dans les environs proches.
Les possibilités de shopping sont nombreuses et facilement accessibles. Le marché de Schwachhausen, REWE et EDEKA se trouvent dans un rayon d’env. 1-2 km. De plus, de nombreuses boulangeries, épiceries fines et petites boutiques se trouvent à proximité et soulignent le charme particulier du quartier.
L’offre médicale est excellente : plusieurs cabinets de spécialistes, pharmacies et le Sankt-Joseph-Stift Brême, à environ 550 m, assure une infrastructure médicale complète.
La desserte par les transports en commun est excellente. Des arrêts de tramway et de bus se trouvent à distance de marche et relient Schwachhausen en quelques minutes au centre-ville de Brême ainsi qu'à la gare centrale.
Par l'A27, on rejoint l'autoroute A1 en environ 20 minutes, permettant ainsi de se rendre rapidement vers Hambourg, Hanovre ou Osnabrück. L'aéroport de Brême n'est qu'à environ 6 km.
La combinaison d'une architecture historique, d'un environnement verdoyant, de la proximité de la ville et d'une infrastructure exceptionnelle fait de cet emplacement l'une des adresses résidentielles les plus prisées de la ville - idéale pour tous ceux qui souhaitent associer un habitat élégant au confort urbain.
- Villa de maître exclusive au charme certain avec jardin idyllique
- Année de construction : env. 1910
- Surface habitable : env. 431 m²
- Surface utile : env. 239 m²
- Superficie du terrain : env. 918 m²
- Nombre de pièces : 13
- État général de la maison nécessitant des travaux de rénovation
- Construction représentative et haut de gamme
- Impressionnant espace de vie avec cheminée
- Chambres lumineuses à l'agencement idéal
- Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau
- Cuisine équipée moderne avec appareils électroménagers datant d'environ 2015
- WC invités supplémentaires
- Revêtements de sol partiellement haut de gamme en bois véritable
- Portes intérieures robustes en bois
- Fenêtres en bois et aluminium à double vitrage
- Plafonds partiellement suspendus avec spots
- Chauffage central au fioul régulièrement entretenu
- Installation électrique tripolaire partiellement présente
- Toiture entièrement rénovée datant des années 70
- Potentiel : aménagement des combles
- Sous-sol complet offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire
- Plusieurs balcons orientés au sud
- Grande terrasse à l'arrière de la maison
- Jardin spacieux avec des arbres historiques
- Longue allée avec plusieurs places de stationnement
- Deux garages inclus dans le prix d'achat
- Emplacement central et néanmoins très bien desservi
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1.249.000 € Schwachhausen | Villa de négociant majestueuse, riche en histoire, avec jardin28211 Bremen
529.900 € Radio Brême | Immeuble collectif bien entretenu avec potentiel dans un emplacement central28211 Bremen
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