| Surface habitable environ. | 271 m² |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 918 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 147,60 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette impressionnante villa de négociant située dans un emplacement privilégié de Bremen-Schwachhausen réunit élégance historique, volumes généreux et grand potentiel de développement pour constituer une offre immobilière exceptionnelle.
Construite vers 1910, la maison se trouve sur un terrain d’environ 918 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 271 m², d’une surface de bureaux d’environ 159 m² ainsi que d’environ 240 m² de surface utile. Cette villa représentative se situe dans l’une des rues les plus prisées du quartier et dégage le charme intemporel de l’architecture hanséatique.
Dès l’entrée dans la maison, un hall spacieux dévoile avec élégance le caractère de cette propriété. Les hauts plafonds, les détails raffinés en bois et les éléments de style classiques créent une atmosphère particulière. Le vaste espace de vie avec cheminée invite à passer des moments conviviaux dans un cadre prestigieux.
De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace baignée de lumière et les quelque 13 pièces au total sont bien agencées et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation — résidence familiale, habitat intergénérationnel ou encore usage partiellement professionnel.
Au rez-de-chaussée se trouvent, en plus de l’espace de vie, une chambre d’amis ou un bureau séparé ainsi qu’une cuisine intégrée moderne datant d’environ 2015, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme. Des toilettes invités supplémentaires assurent un confort quotidien. Les chambres situées aux étages supérieurs sont lumineuses et spacieuses. Plusieurs balcons orientés au sud ainsi qu’une grande terrasse à l’arrière de la maison offrent une vue magnifique sur le vaste jardin agrémenté d’arbres anciens.
Le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre aux futurs propriétaires une excellente occasion de moderniser la villa selon leurs souhaits et d’associer son charme historique à des équipements contemporains.
On trouve par endroits des revêtements de sol haut de gamme en bois massif, de robustes portes intérieures en bois ainsi que des fenêtres en bois et en aluminium à double vitrage. Le chauffage central au fioul est régulièrement entretenu, l’aménagement des combles est possible et offre un potentiel de développement supplémentaire.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi beaucoup d’espace pour le stockage et le rangement. La longue allée avec plusieurs places de stationnement ainsi que deux garages, déjà inclus dans le prix d’achat, soulignent le caractère pratique de cette propriété.
La toiture a été entièrement rénovée dans les années 1970. Une partie est déjà Électricité triphasée existante, ce qui facilite une modernisation. Les plafonds suspendus avec spots apportent des touches élégantes dans certaines pièces.
Un atout particulier de ce bien est le grand jardin agrémenté d’arbres anciens et historiques - un luxe rare dans cette situation centrale. Il convient particulièrement aux acquéreurs exigeants souhaitant associer une activité professionnelle représentative à un logement exclusif.
Le quartier de Schwachhausen, au cœur de Brême, compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés et les plus riches en traditions de la ville hanséatique. Le quartier se distingue par son architecture représentative de bâtiments anciens, ses rues bien entretenues, ses nombreux espaces verts ainsi que son excellente infrastructure.
Des villas historiques de négociants, des bâtiments néoclassiques et de vieux arbres caractérisent le paysage urbain exclusif. Schwachhausen allie vie urbaine à un niveau élevé de calme, de sécurité et de qualité de vie - un emplacement particulièrement apprécié des familles, des universitaires et des entrepreneurs.
Sur le plan culturel, les environs offrent une grande diversité. Le célèbre Theater am Goetheplatz se trouve à seulement env. 2,5 km et la Kunsthalle Bremen est accessible en env. 10 minutes à vélo. Le parlement de Brême, de nombreuses galeries ainsi que les salles de concert et lieux événementiels autour du centre-ville de Brême proposent également un programme culturel varié.
Pour les loisirs et la détente, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Le Bürgerpark, l’un des plus grands parcs urbains d’Allemagne, se situe à seulement env. 1,3 km et invite à la promenade, au jogging ou aux balades en bateau. Juste à côté, le Stadtwaldsee (Unisee) offre d’autres possibilités de promenades, de sports nautiques et de journées estivales reposantes au bord de l’eau.
L’offre scolaire est excellente : l’école primaire de la Freiligrathstraße se trouve à env. 1,6 km, le Kippenberg-Gymnasium à env. 400 m. Des écoles privées renommées telles que l’International School Bremen sont également facilement accessibles. Plusieurs crèches et structures d’accueil périscolaire se trouvent aussi dans les environs proches.
Les possibilités de shopping sont variées et facilement accessibles. Le marché de Schwachhausen, REWE et EDEKA se trouvent dans un rayon d’env. 1-2 km. De plus, de nombreuses boulangeries, épiceries fines et petites boutiques à proximité soulignent le charme particulier du quartier.
L’offre médicale est excellente : plusieurs cabinets de spécialistes, pharmacies et le Le Sankt-Joseph-Stift Bremen, situé à environ 550 m, assure une infrastructure médicale complète.
La desserte par les transports publics est excellente. Des arrêts de tramway et de bus se trouvent à distance de marche et relient Schwachhausen au centre-ville de Brême ainsi qu’à la gare centrale en quelques minutes.
Par l’A27, on rejoint l’autoroute A1 en environ 20 minutes, permettant ainsi de se diriger rapidement vers Hambourg, Hanovre ou Osnabrück. L’aéroport de Brême se trouve à seulement environ 6 km.
La combinaison d’une architecture historique, d’un environnement verdoyant, de la proximité de la ville et d’une infrastructure remarquable fait de cet emplacement l’une des adresses résidentielles les plus prisées de la ville - idéale pour tous ceux qui souhaitent allier un habitat élégant au confort urbain.
- Grande villa de négociant au charme particulier, située dans un emplacement privilégié
- Année de construction : env. 1910
- Surface habitable : env. 271 m²
- Surface de bureaux : env. 159 m²
- Surface utile : env. 240 m²
- Surface du terrain : env. 918 m²
- Nombre de pièces : 13
- État général de la maison nécessitant des travaux de rénovation
- Construction représentative et de grande qualité
- Impressionnante pièce de vie avec cheminée
- Chambres lumineuses à l’agencement idéal
- Chambre d’amis ou bureau supplémentaire
- Cuisine équipée moderne avec appareils électroménagers datant d’environ 2015
- WC invités supplémentaires
- Revêtements de sol partiellement en bois véritable de grande qualité
- Portes intérieures robustes en bois
- Fenêtres en bois et aluminium à double vitrage
- Plafonds partiellement suspendus avec spots
- Chauffage central au fioul régulièrement entretenu
- Installation électrique à trois conducteurs présente en partie
- Toiture entièrement rénovée datant des années 70
- Potentiel : aménagement des combles
- Sous-sol complet offrant beaucoup d’espace de rangement supplémentaire
- Plusieurs balcons orientés au sud
- Grande terrasse à l’arrière de la maison
- Jardin spacieux avec des arbres historiques
- Longue allée avec plusieurs places de stationnement
- Deux garages inclus dans le prix d’achat
-Idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un espace commercial représentatif ou d’une résidence élégante.
- Emplacement central et à la fois bien desservi
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.249.000 € Schwachhausen | Villa de négociant majestueuse, riche en histoire, avec jardin28211 Bremen
529.900 € Radio Brême | Immeuble collectif bien entretenu avec potentiel dans un emplacement central28211 Bremen
1.395.000 € Schwachhausen | Villa de négociant chargée d’histoire avec jardin idyllique28211 Bremen
