Habiter en ville avec vue sur la skyline – un habitat moderne à Frankfurter Riedberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ici, vous n’achetez pas simplement un appartement : vous achetez un chez-vous qui associe harmonieusement habitat moderne, confort et qualité de vie. Dès l’entrée, l’architecture contemporaine se remarque. Les portes et fenêtres toute hauteur, les parquets et la toile de rénovation sur les murs confèrent à l’ensemble une ambiance résidentielle haut de gamme.

Le cœur de l’appartement est constitué par la pièce de séjour et de repas ouverte, avec espace cuisine intégré. La cuisine équipée de qualité dispose de tous les appareils électroménagers courants et fait partie de l’offre. La chambre est spacieuse et permet ainsi d’installer facilement une grande armoire ainsi qu’un bureau ou une coiffeuse supplémentaire. Les personnes travaillant à domicile trouveront dans la troisième pièce un espace de travail calme. Cette pièce peut également accueillir des invités, des enfants ou des activités personnelles. Les deux chambres sont avantageusement orientées au nord-est.

Les deux balcons, orientés différemment, constituent un atout particulier. Alors que le balcon côté cour capte déjà le soleil le matin, vous profitez sur le second balcon du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue impressionnante sur la skyline de Francfort. Lorsque le soleil se couche lentement et que les premières lumières de la ville s’allument, une atmosphère qui fait découvrir l’habitat urbain d’une manière particulière s’installe. Vous pouvez ainsi profiter du soleil pratiquement toute la journée, du premier café du matin jusqu’à la fin de journée en toute détente. Grâce au bâtiment scolaire situé en face, vous bénéficiez d’une vue agréablement dégagée et de beaucoup plus d’intimité que dans de nombreux emplacements urbains comparables.

La salle de bains lumineuse avec fenêtre, entièrement carrelée, dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée et offre ainsi un grand confort au quotidien. L’espace est complété par un débarras pratique ainsi qu’un hall spacieux offrant de bonnes possibilités d’aménagement. Un cellier, un espace de stationnement pour vélos, une buanderie ainsi qu’une place de parking en sous-sol (en sus du prix d’achat : 28.000 euros) sont également disponibles.

Sur le plan technique également, le bien correspond aux standards actuels : le bâtiment a été construit selon la norme KfW-55 et est raccordé au réseau de chauffage urbain. Les fenêtres à triple vitrage avec vitrage de protection solaire, le chauffage au sol ainsi que la construction économe en énergie assurent un climat intérieur agréable et une faible consommation d’énergie.

Les espaces extérieurs soigneusement entretenus devant et derrière l’immeuble ainsi que l’excellente Les infrastructures du Riedberg créent un cadre de vie qui allie habitat moderne et qualité de vie élevée.

L’appartement est actuellement loué. Le loyer net hors charges s’élève à 1.311,- euros par mois.
Les charges de copropriété s’élèvent à 340,- euros par mois, dont 32,- euros par mois sont affectés au fonds de réserve.

Emplacement