Vivere in città con vista sullo skyline – abitare moderno sul Riedberg di Francoforte

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui non acquistate semplicemente un appartamento: acquistate una casa che coniuga in modo armonioso abitare moderno, comfort e qualità della vita. Già entrando colpisce l’architettura contemporanea. Porte e finestre a tutta altezza, pavimenti in parquet e pareti rivestite con tessuto da imbianchino conferiscono all’ambiente un’atmosfera abitativa di pregio.

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata. La cucina componibile di alta qualità dispone di tutti i comuni elettrodomestici ed è inclusa nell’offerta. La camera da letto è spaziosa e offre ottime possibilità di sistemazione per un grande armadio e un’ulteriore scrivania o toletta. Chi lavora in home office trova nella terza stanza una postazione di lavoro tranquilla. In alternativa, l’ambiente offre spazio per ospiti, bambini o hobby personali. Entrambe le camere da letto sono vantaggiosamente orientate a nord-est.

Un elemento di particolare rilievo sono i due balconi con orientamenti diversi. Mentre il balcone rivolto verso il cortile cattura già al mattino i raggi del sole, sul secondo balcone potrete godere del sole pomeridiano e serale con una vista impressionante sullo skyline di Francoforte. Quando il sole tramonta lentamente e si accendono le prime luci della città, si crea un’atmosfera che rende particolarmente suggestivo l’abitare urbano. In questo modo è possibile seguire il sole praticamente per tutta la giornata, dal primo caffè del mattino fino al rilassante concludersi della giornata. Grazie all’edificio scolastico di fronte, beneficiate di una vista piacevolmente aperta e di una privacy nettamente maggiore rispetto a molte zone urbane comparabili.

Il bagno diurno illuminato naturalmente e rivestito con piastrelle chiare dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata, offrendo così un elevato comfort quotidiano. L’offerta degli ambienti è completata da un pratico ripostiglio e da un ampio ingresso con buone possibilità di sistemazione. Sono inoltre disponibili una cantina, un’area per il deposito delle biciclette, una lavanderia e un posto auto nel garage sotterraneo (prezzo d’acquisto aggiuntivo di 28.000 Euro).

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è conforme agli standard contemporanei: l’edificio è stato costruito secondo lo standard KfW-55 ed è collegato alla rete di teleriscaldamento. Le finestre con tripli vetri e vetri a controllo solare, il riscaldamento a pavimento e la costruzione ad alta efficienza energetica garantiscono un clima abitativo piacevole e un basso consumo energetico.

Le aree esterne curate davanti e dietro la casa, nonché l’eccellenteLe infrastrutture del Riedberg creano un ambiente residenziale che coniuga la vita moderna con un’elevata qualità della vita.

L’appartamento è attualmente affittato. Il canone netto senza spese ammonta a 1.311,- euro al mese.
Le spese condominiali ammontano a 340,- euro al mese; sono inclusi 32,- euro al mese destinati al fondo di riserva.

Posizione