Disponible immédiatement : un cadre de vie enchanteur dans le magnifique quartier d’Obermenzing.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Disponible immédiatement ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement baigné de lumière, situé dans le quartier verdoyant d’Obermenzing ! Avec ses 3 pièces, une surface habitable d’env. 81 m² et une très bonne distribution des pièces, ce bien offre un cadre de vie moderne à un couple ou à une petite famille.

Situé au 1er étage, l’appartement séduit avant tout par son atmosphère exceptionnelle et ses équipements haut de gamme : le parquet en bois naturel à lames larges en chêne crée une ambiance chaleureuse et exclusive, les portes blanches modernes sont d’une élégance intemporelle et les grandes baies vitrées, en grande partie jusqu’au sol, apportent une lumière fantastique. De plus, les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce assurent un confort de vie particulièrement agréable.

Entrez dans le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa façade vitrée pleine hauteur, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce et donne au sud, tout en offrant une vue sur les espaces verts environnants. Depuis le séjour, vous accédez au grand balcon abrité, idéalement orienté au sud et à l’ouest, parfait pour profiter du soleil et se détendre !

L’ambiance merveilleusement lumineuse et chaleureuse se prolonge dans l’espace repas avec cuisine ouverte, qui jouxte le séjour. Vous allez adorer cet endroit, où vous pourrez cuisiner et prendre vos repas avec élégance. La cuisine équipée, appareils électroménagers compris, fait bien entendu partie des équipements.

La chambre à coucher se présente elle aussi comme un espace agréablement aéré. Avec une superficie de plus de 14 m², elle peut accueillir un grand lit, une armoire à 6 portes et bien plus encore. Merveilleux, la chambre dispose elle aussi d’un accès au balcon ! La troisième pièce, située à côté, offre également une superficie agréable de plus de 12 m² et peut être aménagée selon vos besoins, en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.

Le style et le confort se reflètent également dans la salle de bains : les grands carreaux muraux blancs et le sol anthracite sont d’une élégance chic et intemporelle. Cette spacieuse salle de bains avec lumière naturelle comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des toilettes et un sèche-serviettes. Pratique : le hall d’entrée est assez spacieux, avec plus de 7 m², et offre suffisamment d’espace de rangement pour les vêtements ainsi que pour une armoire encastrée.

L’appartement dispose d’une cave privative et d’une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain. Au sous-sol se trouvent également un local à vélos et une buanderie avec un emplacement pour votre propre lave-linge + sèche-linge, ce quiici parfaitement, car l’immeuble ne compte que 5 appartements. Les espaces communs, y compris le bel espace extérieur végétalisé, sont très bien entretenus,
Autre avantage : les charges de copropriété sont assez faibles, actuellement de 306 € pour l’appartement et la place de stationnement réunis. Ce bel appartement convient donc parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif.

Le prix d’achat total de ce bien immobilier est de 833 000 €, dont 798 000 € pour l’appartement — cuisine équipée incluse — et 35 000 € pour la place de stationnement.

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce beau bien ou convenir d’un rendez-vous pour une visite. Vous pouvez nous joindre à notre numéro central 08954577880.
Veuillez noter que nous ne pouvons prendre en compte que les demandes accompagnées de coordonnées complètes, y compris d’un numéro de téléphone.

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