Bezugsfrei: Zauberhaftes Wohnambiente im schönen Obermenzing.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Frei zum sofortigen Bezug! Lassen Sie sich verzaubern von dieser lichtdurchfluteten, schönen Wohnung im grünen Obermenzing! Mit 3 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer sehr guten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein modernes Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch eine traumhafte Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung: Das Naturholzparkett mit Landhausdielen in Eiche entfaltet ein warmes und exklusives Ambiente, die modernen weißen Türen wirken zeitlos elegant und die großen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen bringen phantastisch viel Licht. Zudem sorgen 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für einen angenehm hohen Wohnkomfort.

Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner raumbreiten bodentiefen Fensterfront zur Südseite grandios lichtdurchflutet wirkt und zugleich einen Blick in die grüne Umgebung eröffnet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem großen, geschützten Balkon - ideal in der Ausrichtung nach Süden und Westen, perfekt zum Sonnen und Relaxen!

Das wunderbar lichtvolle, wohnliche Ambiente setzt sich fort in dem an das Wohnzimmer anschließenden Essbereich mit offener Küche. Diesen Platz werden Sie lieben, hier lässt es sich stilvoll kochen und speisen. Die Einbauküche mitsamt der Elektrogeräte gehört selbstverständlich mit zur Ausstattung.

Angenehm luftig präsentiert sich auch das Schlafzimmer. Mit über 14 m² Fläche bietet es Platz für ein großes Bett, einen 6-türigen Kleiderschrank und mehr. Traumhaft, auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon! Das nebenan gelegene dritte Zimmer besitzt mit über 12 m² Fläche ebenfalls eine angenehme Größe und lässt sich flexibel nutzen - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Stil und Komfort spiegeln sich auch im Badezimmer wieder: Weiße großformatige Wandfliesen und ein anthrazitfarbener Boden wirken zeitlos chic und elegant. Die Ausstattung des geräumigen Tageslichtbads beinhaltet eine Wanne, eine separate Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Praktisch: Die Diele ist mit mehr als 7 m² recht geräumig und bietet genügend Abstellflächen für die Garderobe und einen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Einzelstellplatz zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine + Trockner, was hier perfekt funktioniert, da sich im Haus nur 5 Wohnungen befinden. Die Gemeinschaftsflächen, einschließlich des schönen begrünten Außenbereichs wirken sehr gepflegt,
Ein weiterer Vorteil: Das Hausgeld ist recht günstig, mit aktuell € 306 für Wohnung und Stellplatz zusammen. So ist diese schöne Wohnung sowohl zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage perfekt geeignet.

Der Gesamtkaufpreis für dieses Immobilienangebot beträgt € 833.000, bestehend aus € 798.000 für die Wohnung - inklusive Einbauküche - und € 35.000 für den Stellplatz.

Für weitere Informationen zu diesem schönen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.

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