Свободна для заселения: очаровательная атмосфера в прекрасном Оберменцинге.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Свободна для немедленного заселения! Позвольте очаровать себя этой залитой светом прекрасной квартирой в зелёном Оберменцинге! С 3 комнатами, жилой площадью около 81 м² и очень удачной планировкой эта недвижимость станет современным домом для пары или небольшой семьи.

Квартира на 1-м этаже прежде всего впечатляет сказочной атмосферой и высококачественной отделкой: паркет из натурального дерева с широкими дубовыми досками создаёт тёплую и эксклюзивную атмосферу, современные белые двери выглядят неподвластно времени и элегантно, а большие окна, преимущественно доходящие до пола, наполняют помещение поразительным количеством света. Кроме того, трёхслойное остекление окон с электроприводными рольставнями и полы с подогревом, регулируемым отдельно в каждой комнате, обеспечивают исключительно высокий уровень комфорта.

Войдите в просторную гостиную, которая благодаря панорамному окну во всю ширину помещения, доходящему до пола и выходящему на южную сторону, великолепно залита светом и одновременно открывает вид на зелёные окрестности. Из гостиной вы выходите на большой защищённый балкон — идеальной южной и западной ориентации, прекрасно подходящий для принятия солнечных ванн и отдыха!

Чудесная светлая и уютная атмосфера продолжается в обеденной зоне с открытой кухней, примыкающей к гостиной. Это место вам понравится: здесь можно с удовольствием готовить и обедать. Кухонный гарнитур вместе с электроприборами, разумеется, входит в оснащение.

Спальня также приятно просторная и наполненная воздухом. Её площадь более 14 м² позволяет разместить большую кровать, шестидверный шкаф и многое другое. И это ещё не всё: из спальни также есть выход на балкон! Соседняя третья комната площадью более 12 м² тоже имеет приятные размеры и может использоваться по-разному — как детская, гостевая или рабочий кабинет.

Стиль и комфорт отражены и в ванной комнате: крупноформатная белая плитка на стенах и пол антрацитового цвета выглядят элегантно и современно вне времени. В просторной ванной комнате с естественным освещением имеются ванна, отдельная душевая кабина, умывальник, туалет и полотенцесушитель. Практично: прихожая площадью более 7 м² довольно просторная и предлагает достаточно места для верхней одежды и встроенного шкафа.

К квартире также относятся отдельная кладовая в подвале и индивидуальное парковочное место в подземном гараже. На цокольном этаже, кроме того, есть помещение для велосипедов и прачечная с местом для собственной стиральной машины + сушильной машины, что здесь всё работает идеально, поскольку в доме всего 5 квартир. Общие зоны, включая красивую озеленённую территорию, находятся в очень ухоженном состоянии,
Ещё одно преимущество: коммунальные платежи за содержание дома довольно невысокие — в настоящее время € 306 за квартиру и парковочное место вместе. Таким образом, эта прекрасная квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.

Общая цена этого объекта недвижимости составляет € 833.000, из них € 798.000 за квартиру — включая встроенную кухню — и € 35.000 за парковочное место.

Будем рады предоставить дополнительную информацию об этом прекрасном объекте или договориться о просмотре. Связаться с нами можно по центральному телефону 08954577880.
Обратите внимание: мы можем рассматривать только запросы с полными контактными данными, включая номер телефона.

Расположение