| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.851,85 €/m² |
| Commissione | 2% (2,00 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDisponibile da subito! Lasciatevi incantare da questo luminoso e splendido appartamento immerso nel verde di Obermenzing! Con 3 locali, una superficie abitabile di circa 81 m² e una disposizione degli ambienti molto funzionale, questo immobile offre una casa moderna per una coppia o una piccola famiglia.
L’appartamento al 1° piano colpisce soprattutto per la sua atmosfera da sogno e le finiture di pregio: il parquet in legno naturale con listoni in rovere in stile rustico crea un ambiente caldo ed esclusivo, le moderne porte bianche hanno un’eleganza senza tempo e le ampie superfici vetrate, per lo più a tutta altezza, fanno entrare una quantità straordinaria di luce. Inoltre, le finestre con vetrocamera tripla e avvolgibili elettrici, insieme al riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ogni ambiente, assicurano un comfort abitativo particolarmente elevato.
Entrate nell’ampio soggiorno, splendidamente illuminato dalla luce grazie alla parete finestrata a tutta altezza che si estende per tutta la larghezza della stanza sul lato sud e che offre al contempo una vista sul verde circostante. Dal soggiorno si accede all’ampio balcone riparato, ideale grazie all’esposizione a sud e a ovest, perfetto per prendere il sole e rilassarsi!
La splendida atmosfera luminosa e accogliente prosegue nella zona pranzo adiacente al soggiorno, con cucina a vista. Amerete questo spazio, perfetto per cucinare e mangiare con stile. La cucina componibile, completa di elettrodomestici, è naturalmente inclusa nelle dotazioni.
Anche la camera da letto si presenta piacevolmente ariosa. Con una superficie di oltre 14 m², offre spazio per un letto grande, un armadio a 6 ante e altro ancora. E, cosa meravigliosa, anche la camera da letto ha accesso al balcone! La terza camera, situata accanto, ha una superficie di oltre 12 m² ed è anch’essa piacevolmente spaziosa; può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, stanza per gli ospiti o studio.
Stile e comfort si ritrovano anche nel bagno: le grandi piastrelle bianche alle pareti e il pavimento color antracite creano un insieme elegante e senza tempo. Il spazioso bagno finestrato è dotato di vasca, doccia separata, lavabo, WC e scaldasalviette. Pratico: l’ingresso misura oltre 7 m² ed è piuttosto ampio, con spazio sufficiente per appendiabiti e un armadio a muro.
L’appartamento dispone di una cantina privata e di un posto auto singolo nel garage sotterraneo. Al piano interrato si trovano inoltre un deposito per biciclette e una lavanderia con spazio per la propria lavatrice + asciugatrice, il chequi funziona perfettamente, dato che nell’edificio ci sono solo 5 appartamenti. Le aree comuni, compreso il grazioso spazio esterno verdeggiante, sono molto curate,
Un ulteriore vantaggio: le spese condominiali sono piuttosto contenute, attualmente € 306 complessivi per l’appartamento e il posto auto. Questo grazioso appartamento è quindi perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.
Il prezzo totale di acquisto per questa proposta immobiliare è di € 833.000, composto da € 798.000 per l’appartamento - cucina componibile inclusa - e € 35.000 per il posto auto.
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