| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 5332 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 360 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Total du loyer | 520 € |
| Prix d'achat | 109.000 € |
| Prix par m2 | 2 270,83 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % (inkl. 19% MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne opportunité passionnante vous attend ici pour tous ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier avec un budget raisonnable. L'appartement de 2 pièces au 6e étage d'un immeuble collectif datant de 1973 offre, sur environ 48 m², une répartition bien pensée : un salon lumineux avec balcon, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et un débarras. L'ensemble est complété de manière pratique par une cave. L'appartement est loué de manière fiable depuis longtemps – la locataire s'y sent bien et souhaite volontiers continuer à y habiter. Vous percevez ainsi des revenus sûrs dès le premier jour. Actuellement, le loyer hors charges s'élève à 360 € par mois.
La quote-part de copropriété est très faible, ce qui signifie que les futures répartitions de charges pour l'entretien resteront également relativement modestes. Dans les années à venir, le bâtiment doit être valorisé étape par étape afin d'améliorer durablement son état général - vous bénéficiez donc d'une plus-value prévisible et d'un bien offrant un potentiel de développement. Pour les investisseurs, il s'agit donc d'une combinaison intéressante de revenus courants, de potentiel de plus-value et d'un prix d'entrée raisonnable.
Que ce soit comme premier pas dans l'investissement immobilier ou comme complément à un portefeuille existant – cet appartement vous offre une opportunité attractive de générer à long terme des revenus locatifs sûrs tout en profitant d'une entrée avantageuse sur le marché immobilier de Paderborn.
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369.000 € Un logement spacieux et modernisé, au caractère particulier, à Paderborn-Marienloh33104 Paderborn
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