Dein Start ins Immobilien-Investment – günstige Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotential

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Hier wartet eine spannende Gelegenheit für alle, die mit einem überschaubaren Budget in den Immobilienmarkt einsteigen möchten. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf rund 48 m² eine durchdachte Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Praktisch ergänzt wird das Ganze durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet – die Mieterin fühlt sich wohl und möchte auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Damit fließen Ihnen ab dem ersten Tag sichere Einnahmen zu. Aktuell beträgt die Kaltmiete 360 € monatlich.
Der Miteigentumsanteil ist sehr klein, was bedeutet, dass auch künftige Umlagen für Instandhaltungen verhältnismäßig gering ausfallen. In den kommenden Jahren soll das Gebäude Schritt für Schritt aufgewertet werden, um so den Gesamtzustand nachhaltig zu verbessern - Sie profitieren also von planbarer Wertsteigerung und einem Objekt mit Entwicklungschance. Für Kapitalanleger bietet sich hier also eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, Wertsteigerungspotenzial und überschaubarem Einstiegspreis.
Ob als erster Schritt ins Immobilieninvestment oder als Ergänzung zum bestehenden Portfolio – diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, langfristig sichere Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig von einem günstigen Einstieg in den Paderborner Immobilienmarkt zu profitieren.

Lage