Duplex attrayant avec grand balcon + vue sur la ville dans une maison économe en énergie KFW 40, centre-ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne et lumineux avec vue sur la ville, doté d’équipements techniques modernes, dans une maison économe en énergie KFW 40, dans un emplacement central à Koblenz
Avantages fiscaux importants possibles pour les bailleurs grâce aux amortissements liés aux constructions neuves !
Construction économe en énergie selon la norme KFW 40. Un beau logement adapté aux personnes âgées, doté d’un système de chauffage moderne et économique, dans un secteur recherché de Koblenz-Lützel. Dans cet emplacement privilégié, des appartements en copropriété modernes et attrayants d’environ 62 à environ 108 m² sont en cours de réalisation, avec des équipements techniques modernes, des aménagements adaptés aux personnes âgées et un ascenseur. Des volets roulants électriques, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement de grande qualité, des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique bien équipée, une ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. Lors de la conception du bâtiment, une attention particulière a été portée à la construction économe en énergie, comme en témoigne la norme KFW 40 exigeante (classe énergétique A +). L’association d’équipements techniques modernes et d’une isolation de grande qualité permet de réduire considérablement les frais de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons donnant sur l’intérieur calme et bien ensoleillé. Un débarras au rez-de-chaussée est attribué à chaque appartement.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne et lumineux, majoritairement accessible sans obstacles et doté des équipements techniques les plus récents.

L’offre concerne l’appartement 9, sous les combles = 5e étage ainsi que niveau mezzanine. Vous accédez à l’appartement par un vaste vestibule avec penderie. Au niveau inférieur, le vestibule mène au vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 34 m², donnant sur le balcon 1/terrasse sur le toit d’environ 17 m², ainsi qu’au débarras fonctionnel. Le vestibule mène également à la salle d’eau avec douche d’environ 6 m² et à la belle chambre d’enfant/bureau d’environ 15 m², donnant sur le balcon 2 ensoleillé. Un bel escalier mène au niveau mezzanine, où se trouvent la chambre bien agencée d’environ 19 m² ainsi que la salle de bains parentale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. L’appartement offre une surface habitable d’environ 108 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 17.000 EUR ainsi qu’un carport avec système de stationnement double pour 35.000 EUR.
L’appartement est disponible à court terme

Emplacement