Appartement moderne et lumineux dans une maison économe en énergie en centre-ville – Profitez d’avantages fiscaux importants !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartements modernes, lumineux et adaptés aux personnes âgées, avec équipements modernes, dans un immeuble économe en énergie, situé dans le centre de Koblenz
Possibilité de bénéficier d’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements pour construction neuve pour les bailleurs !
Construction économe en énergie selon la norme KFW 40. Un logement agréable et adapté aux personnes âgées, avec un système de chauffage moderne et économique, dans un secteur recherché de Koblenz-Lützel. Dans cet emplacement privilégié, des appartements en copropriété modernes et attrayants d’env. 62 à env. 108 m² sont en cours de construction, avec des équipements modernes, aménagés pour les personnes âgées et dotés d’un ascenseur. Volets roulants électriques, beaux carrelages et équipements sanitaires, portes d’entrée d’appartement haut de gamme, fenêtres modernes à triple vitrage, équipement électrique complet, ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur ainsi que beaux parquets seront réalisés. Une attention particulière a été accordée à la construction économe en énergie lors de la conception du bien, comme en témoigne la norme KFW 40 exigeante (classe énergétique A +). La combinaison d’équipements modernes et d’une isolation de haute qualité permet de réduire considérablement les frais de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons donnant sur l’espace intérieur calme et bien ensoleillé. Un local de rangement au rez-de-chaussée est attribué à chaque appartement.
Profitez du confort résidentiel d’un immeuble moderne et lumineux, en grande partie sans barrières, doté des équipements les plus récents.

L’offre concerne l’appartement 5 au 3e étage. Vous accédez à l’appartement par un vaste hall avec penderie. Depuis le hall, vous accédez au vaste et lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’env. 29 m² ainsi qu’au débarras fonctionnel. Depuis le hall, vous accédez également à la spacieuse salle de bains avec baignoire d’env. 6 m², à la belle chambre d’enfant/bureau d’env. 16 m² avec accès au balcon ensoleillé, ainsi qu’à la chambre bien agencée d’env. 16 m², également avec accès au balcon ensoleillé d’env. 5 m². L’appartement offre une surface habitable d’env. 93 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 17.000 EUR ainsi qu’un abri voiture avec système de stationnement double pour 35.000 EUR.
Information fiscale pour les investisseurs : en cas d’acquisition jusqu’à l’année de l’achèvement et de mise en location, conformément aux modifications actuellement adoptées concernant l’amortissement dégressif dans la loi sur les opportunités de croissance, les appartements peuvent désormais être amortis à hauteur de 5 % par an, sur la base de la valeur comptable/valeur résiduelle correspondante. Cela permet de réaliser d’importants avantages fiscaux. Nous ne fournissons aucun conseil fiscal et aucune responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Votre conseiller fiscal vous informera en détail à ce sujet.

L’emménagement dans l’appartement est possible à court terme



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Emplacement