Aach près de Trèves : deux biens immobiliers existants sur un grand terrain, à proximité de la frontière luxembourgeoise

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce terrain d’environ 851 m² à vendre, situé à Aach, comprend actuellement un grand bâtiment existant avec deux logements.
Le bien se compose de plusieurs parties de bâtiment et dispose également d’un garage ainsi que d’un vaste espace à l’arrière du terrain.
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Dans son ensemble, le bâtiment nécessite d’importants travaux de rénovation et de modernisation. Dans le cadre d’un futur projet de développement du bien, une démolition partielle est à envisager d’un point de vue économique.
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Grâce à la superficie du terrain et au bâti existant, le bien constitue une base intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent rénover entièrement une maison et l’aménager selon leurs propres idées.
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Les points forts du bien sont les suivants :
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+ environ 851 m² de terrain
+ parcelle aux dimensions généreuses
+ garage
+ vaste espace extérieur à l’arrière
+ jardin avec des arbres et des arbustes ayant atteint leur maturité
+ possibilité de réorganiser certaines parties du bâtiment
+ grande liberté pour un réaménagement personnalisé
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Depuis la Neweler Straße, le bien se présente avec sa partie bâtie donnant sur la rue. Un garage intégré au bâtiment offre de la place pour un véhicule ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
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D’autres parties du bâtiment jouxtent la maison. Dans le cadre d’un projet de développement, des examens structurels et des études complémentaires seront nécessaires, mais offrent des perspectives et des possibilités.
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Les travaux qui pourront finalement être réalisés devront faire l’objet, au préalable, d’une étude technique et d’une vérification individuelle au regard de la réglementation en matière d’urbanisme et de construction.
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À l’arrière de la maison se trouve une vaste surface extérieure revêtue. Elle jouxte le jardin et ses arbres et arbustes ayant atteint leur maturité. Compte tenu de la superficie du terrain, l’espace extérieur offre suffisamment de place pour être réaménagé lors des travaux de rénovation et adapté aux besoins des futurs propriétaires.
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L’espace habitable existant devra lui aussi être inclus dans les futurs travaux de rénovation et de modernisation. Le bien doit donc être considéré dans son ensemble comme un bien à rénover et s’adresse notamment aux acquéreurs qui souhaitent remanier en profondeur la structure bâtie existante.
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Le vaste terrain, le bâti existant et les différentes parties de la maison constituent ainsi une bonne base pour réaménager le bien et mettre en œuvre un concept d’habitation personnalisé.

Emplacement