Aach bei Trier: Zwei Bestandsimmobilien auf großem Grundstück in grenznaher Lage zu Luxemburg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das hier zum Verkauf stehende ca. 851 m² große Grundstück in Aach verfügt derzeit über ein großes Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten.
Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäudebereichen und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie einen großzügigen rückwärtigen Grundstücksbereich.
<br>
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen einer zukünftigen Projektentwicklung der Immobilie ist wirtschaftlich ein teilweiser Rückbau in Betracht zu ziehen.
<br>
Durch die Größe des Grundstücks und den vorhandenen Gebäudebestand bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus umfassend sanieren und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
<br>
Zu den Highlights der Immobilie zählen:
<br>
+ ca. 851 m² Grundstücksfläche
+ großzügiger Grundstückszuschnitt
+ Garage
+ großzügiger rückwärtiger Außenbereich
+ Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand
+ mögliche Neuordnung einzelner Gebäudebereiche
+ viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung
<br>
Von der Neweler Straße aus präsentiert sich die Immobilie mit ihrer straßenseitigen Bebauung. In das Gebäude integriert befindet sich eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
<br>
An das Wohnhaus schließen weitere Gebäudebereiche an. Im Rahmen einer Projektentwicklung sind bauliche Prüfungen und weitere Planungen erforderlich, bieten aber Chancen und Möglichkeiten.
<br>
Welche Maßnahmen letztlich umgesetzt werden können, ist im Vorfeld fachlich und individuell baurechtlich zu prüfen.
<br>
Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich eine großzügige befestigte Außenfläche. Daran schließt sich der Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand an. Aufgrund der Grundstücksgröße bietet der Außenbereich ausreichend Platz, um diesen im Zuge der Sanierung neu zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
<br>
Auch der bestehende Wohnbereich ist in die zukünftigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzubeziehen. Die Immobilie sollte daher insgesamt als Sanierungsobjekt betrachtet werden und richtet sich insbesondere an Käufer, die die vorhandene Bausubstanz umfassend überarbeiten möchten.
<br>
Das großzügige Grundstück, der vorhandene Gebäudebestand und die verschiedenen Bereiche des Hauses bieten dabei eine gute Grundlage, die Immobilie neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen.

Lage