| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 721 m² |
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| Prix d'achat | 650.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesParcelles achetables séparément ou ensemble.
Le terrain spacieux, orienté vers l’ouest, dispose d’une superficie totale de 1 442 m² et d’une largeur d’environ 20 mètres. Il est proposé au choix en deux parcelles d’une superficie approximativement égale ou comme terrain entier :
Parcelle avant : env. 721 m² pour 650 000 €
Parcelle arrière : env. 721 m² pour 650 000 €
Terrain entier : 1 442 m² pour 1 300 000 €
Les deux parcelles peuvent être acquises indépendamment l’une de l’autre. Les superficies indiquées pour les parcelles prévues sont approximatives tant qu’une division et un arpentage définitifs n’ont pas été réalisés.
Le terrain se situe dans un quartier résidentiel exceptionnellement verdoyant, calme et familial à Hambourg-Volksdorf. La partie avant du terrain est bâtie avec une construction existante ancienne. Celle-ci est suivie d’un vaste jardin agrémenté de beaux arbres anciens.
Pour la moitié avant du terrain, un permis de construire pour deux unités d’habitation en WR II o est accordé : zone exclusivement résidentielle avec construction ouverte à deux niveaux, plus combles.
Pour la moitié arrière du terrain, un permis de construire pour une unité d’habitation en WR I o est accordé : zone exclusivement résidentielle avec construction ouverte à un niveau, plus combles.
Le long de la limite est du terrain existe, sur toute sa longueur, un droit de passage et de conduite d’une largeur de 3,50 mètres au profit du terrain situé derrière. Cette zone peut également servir d’accès à la parcelle arrière proposée.
Les frais de démolition de la construction existante ancienne sont à la charge de l’acheteur.
Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé, n’hésitez pas à me contacter par e-mail ou via le formulaire de contact.
Les visites sont possibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Veuillez noter qu’il est interdit d’accéder au terrain de sa propre initiative.
Les superficies indiquées des lots prévus sont approximatives. La présente annonce ne constitue aucune garantie supplémentaire concernant le mesurage définitif, la division ou la viabilisation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se situe à Volksdorf, un quartier résidentiel prisé du nord-est de Hambourg. Les arbres anciens, les vastes espaces naturels et le centre historique confèrent à ce quartier son caractère à la fois verdoyant et animé.
Volksdorf compte parmi les quartiers résidentiels appréciés des « villages forestiers » de Hambourg. Le centre offre de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi qu’un marché hebdomadaire, un cinéma, une bibliothèque et le village-musée. Plusieurs jardins d’enfants, écoles et aires de jeux soulignent le caractère familial du quartier.
Le terrain se trouve dans le Moorbekweg, une rue calme à circulation apaisée située dans une zone limitée à 30 km/h. Le voisinage se caractérise par des maisons bien entretenues implantées sur de généreuses parcelles. Les espaces naturels et les chemins de promenade sont accessibles à pied, tout comme la station de métro Buchenkamp, qui offre une liaison directe avec le centre-ville de Hambourg.
Les commerces, la ferme biologique très appréciée Gut Wulfsdorf, les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité. La piscine d’été de Volksdorf, avec sa piscine naturelle et sa pelouse, plusieurs aires de jeux ainsi qu’une piste de BMX sont également facilement accessibles.
Plusieurs lacs de baignade et la ville d’Ahrensburg sont accessibles à vélo. La côte de la mer Baltique, près de Scharbeutz et de Timmendorfer Strand, est accessible en moins de 60 minutes en voiture.
1.300.000 € Terrain généreux dans un cadre verdoyant attrayant avec une construction existante à transformer22359 Hamburg– Volksdorf
698.000 € Terrain de 1 296 m² – maison individuelle ou maison jumelée avec 2 unités d’habitation possible22147 Hamburg– Rahlstedt
Terrain constructible haut de gamme à Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
