| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 721 m² |
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| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLotti acquistabili singolarmente o congiuntamente.
Il terreno, ampio e orientato verso ovest, ha una superficie complessiva di 1.442 m² e una larghezza di circa 20 metri. Viene offerto a scelta in due superfici parziali di dimensioni approssimativamente uguali oppure come terreno complessivo:
Lotto anteriore: ca. 721 m² per 650.000 €
Lotto posteriore: ca. 721 m² per 650.000 €
Terreno complessivo: 1.442 m² per 1.300.000 €
I due lotti possono essere acquistati indipendentemente l’uno dall’altro. Le dimensioni dei lotti previsti sono indicative, finché non saranno effettuati il frazionamento e il rilevamento definitivi.
Il terreno si trova in una zona residenziale eccezionalmente verde, tranquilla e familiare ad Amburgo-Volksdorf. La parte anteriore del terreno è edificata con costruzioni esistenti. Ad essa si collega un ampio giardino con splendidi alberi secolari.
Per la metà anteriore del terreno è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per due unità abitative in WR II o: zona residenziale pura con costruzione aperta a due piani, oltre al sottotetto.
Per la metà posteriore del terreno è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per un’unità abitativa in WR I o: zona residenziale pura con costruzione aperta a un piano, oltre al sottotetto.
Lungo l’intero confine orientale del terreno esiste un diritto di passaggio e di posa delle condutture largo 3,50 metri a favore del terreno retrostante. Questa area può fungere contestualmente da accesso al lotto posteriore offerto.
I costi per la demolizione delle costruzioni esistenti sono a carico dell’acquirente.
Per ulteriori informazioni, altre fotografie o per concordare un appuntamento individuale per una visita, non esitate a contattarmi via e-mail o tramite il modulo di contatto.
Le visite sono possibili esclusivamente previo appuntamento. Si prega di notare che non è consentito accedere autonomamente al terreno.
Le superfici indicate dei lotti previsti sono valori approssimativi. Con il presente annuncio non vengono fornite ulteriori garanzie in merito alla misurazione definitiva, alla suddivisione o all'urbanizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a Volksdorf, una zona residenziale privilegiata nella parte nord-orientale di Amburgo. Gli alberi secolari, le vaste aree naturali e il centro storico sviluppatosi nel tempo conferiscono al quartiere il suo carattere verde e al contempo vivace.
Volksdorf è una delle zone residenziali più apprezzate dei Walddörfer amburghesi. Il centro offre numerose possibilità di acquisto, ristoranti e caffè, nonché un mercato settimanale, un cinema, una biblioteca e il villaggio-museo. Diversi asili, scuole e parchi giochi sottolineano l'attrattiva del quartiere per le famiglie.
Il terreno si trova in Moorbekweg, una strada tranquilla e a traffico limitato, situata in una zona con limite di velocità di 30 km/h. Il quartiere è caratterizzato da case ben curate su ampi terreni. Le aree naturali e i sentieri sono raggiungibili a piedi, così come la stazione della metropolitana Buchenkamp, con collegamento diretto al centro di Amburgo.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, il rinomato agriturismo biologico Gut Wulfsdorf, asili e scuole. Sono inoltre facilmente raggiungibili la piscina estiva di Volksdorf, con piscina naturale e prato per prendere il sole, diversi parchi giochi e un impianto BMX.
Diversi laghi balneabili e la città di Ahrensburg sono raggiungibili in bicicletta. La costa del Mar Baltico presso Scharbeutz e Timmendorfer Strand è raggiungibile in meno di 60 minuti d'auto.
1.300.000 € Ampio terreno in un’attraente zona verde, con fabbricato esistente da ristrutturare e trasformare22359 Hamburg– Volksdorf
698.000 € Terreno di 1.296 m² – Casa unifamiliare o bifamiliare con 2 unità abitative possibile22147 Hamburg– Rahlstedt
Terreno edificabile premium a Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
