| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 1442 m² |
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| Prix d'achat | 1.300.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’exclusif terrain, idéalement constructible, dispose d’une superficie de 1442 m², orientée à l’ouest, et d’une largeur d’environ 20 mètres.
Il se situe dans un quartier résidentiel exceptionnellement verdoyant, calme et familial à Volksdorf. La partie avant du terrain est bâtie avec une construction existante, tandis qu’à l’arrière s’étend un vaste jardin agrémenté de magnifiques arbres anciens.
Le bien offre ainsi de nombreuses possibilités de développement et d’aménagement afin de créer un nouveau chez-soi dans un environnement prisé, sûr et verdoyant.
Un permis de construire a été délivré pour la moitié avant du terrain, avec deux logements en WR II o (zone résidentielle pure avec une construction ouverte à deux niveaux complets plus combles), ainsi que pour la moitié arrière du terrain, avec un logement en WR I o (zone résidentielle pure avec une construction ouverte à un niveau complet plus combles). L’acquisition partielle de moitiés de terrain est possible.
À la limite est de la propriété, il existe une servitude de passage et de réseaux d’une largeur de 3,50 m sur toute la longueur, au profit du terrain situé derrière. Cet accès peut être utilisé pour une construction résidentielle dans la partie arrière de la propriété. Les frais de démolition des constructions existantes sont à la charge de l’acheteur.
Pour de plus amples informations détaillées, davantage de photos ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel, n’hésitez pas à me contacter par e-mail ou via le formulaire de contact. Veuillez noter qu’il est interdit d’entrer de sa propre initiative sur le terrain.
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Le terrain se trouve à Volksdorf, un quartier résidentiel privilégié du nord-est de Hambourg, dont le caractère est marqué par de vieux arbres, de vastes zones boisées et un centre-ville élégant offrant d’excellentes possibilités de shopping.
Volksdorf compte parmi les quartiers les plus prisés des Walddörfer. Outre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés, le séduisant village-musée et le charmant marché hebdomadaire, on y trouve également un large choix d’activités de loisirs (piscines, cinéma, bibliothèque, etc.). De nombreux jardins d’enfants, trois écoles primaires, deux lycées et une école polyvalente, ainsi que des aires de jeux passionnantes, témoignent de l’attractivité du quartier pour les familles.
Le terrain se situe dans une rue calme à circulation apaisée, dans une zone limitée à 30 km/h. Le voisinage se compose de maisons bien entretenues implantées sur de généreux terrains. De vastes espaces naturels sont accessibles à pied, tout comme la station de métro « Buchenkamp », qui offre une liaison directe avec le centre-ville de Hambourg. Les commerces, notamment la ferme biologique très appréciée Gut Wulfsdorf, les jardins d’enfants et les écoles, ainsi que la piscine d’été de Volksdorf avec sa piscine naturelle et sa plage de détente, sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
Plusieurs lacs de baignade et « la belle voisine de Hambourg », Ahrensburg, sont accessibles à vélo. En moins de 60 minutes en voiture, vous rejoignez en outre Scharbeutz ou la plage de Timmendorfer Strand, au bord de la mer Baltique.
Le Moorbekweg est une rue calme située dans une zone limitée à 30 km/h. Le voisinage se compose de maisons bien entretenues implantées sur de généreux terrains. De vastes espaces naturels, tout comme la station de métro "Buchenkamp", les commerces, notamment la ferme biologique très appréciée Gut Wulfsdorf, les jardins d’enfants et les écoles, sont facilement accessibles en quelques minutes à pied. Une piscine en plein air se trouve également à distance de marche, tout comme de nombreuses aires de jeux et même une piste de BMX.
En moins de 60 minutes, vous rejoignez en outre Scharbeutz ou la plage de Timmendorfer Strand, au bord de la mer Baltique.
Le quartier de Volksdorf faisait à l’origine partie de Stormarn et appartient désormais à l’arrondissement hambourgeois de Wandsbek, le plus peuplé. Grâce à la construction du chemin de fer des Walddörfer, aujourd’hui intégré à la ligne U1, il est relié au centre-ville de Hambourg toutes les 10 minutes. Volksdorf est ainsi devenu un lieu de résidence attrayant pour de nombreux habitants de Hambourg.
650.000 € Deux parcelles à Hambourg-Volksdorf – achetables séparément ou ensemble22359 Hamburg– Volksdorf
698.000 € Terrain de 1 296 m² – maison individuelle ou maison jumelée avec 2 unités d’habitation possible22147 Hamburg– Rahlstedt
Terrain constructible haut de gamme à Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
