| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 235,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle à parement de briques, construite en 1995, se présente avec ses env. 170 m² de surface habitable dans un état très soigné et séduit par une atmosphère claire et accueillante. La maison est située dans un quartier calme et établi de Coppenbrügge et offre une vue magnifique sur l’Ith – idéale pour tous ceux qui apprécient un habitat proche de la nature et la détente juste devant la porte.
Le spacieux espace séjour et salle à manger constitue le cœur du rez-de-chaussée.
De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière du jour et ouvrent la vue sur le jardin.
À l’étage, deux grandes pièces, y compris un dressing, sont disponibles comme chambre spacieuse et/ou chambre d’enfant, complétées par une confortable salle de bains familiale.
Le terrain de 800 m² est aménagé de manière facile d’entretien et offre différents espaces d’usage : pelouse pour jouer, places assises ensoleillées pour se détendre et de la place pour les jardiniers amateurs.
Grâce à la situation calme en bordure de Coppenbrügge, nature, tranquillité et courses quotidiennes se combinent aisément.
Équipement :
• Maison individuelle (année de construction 1995), état général très soigné.
• Env. 170 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m².
• Espace séjour/salle à manger clair et spacieux avec accès à la terrasse et au grand jardin orienté sud-ouest
• Plusieurs chambres à coucher ou chambres d’enfants bien agencées à l’étage avec dressing
• Salle de bains avec lumière du jour à l’étage, WC invités séparé au rez-de-chaussée.
• Portes intérieures : portes en bois structurées blanches avec placage en bois véritable, en partie avec insert vitré
• Revêtements de sol soignés (p. ex. carrelage/stratifié/parquet au rez-de-chaussée)
• Salle de bains à accessibilité réduite au rez-de-chaussée (transformée en 2020)
• Bow-window dans l’espace séjour
• Cuisine intégrée bien équipée
• Plafonds clairs en bois véritable (frêne) au RDC
• Grande buanderie
• Installation satellite
• Raccordement à la fibre optique pour un internet rapide
• Bon éclairage grâce à de généreuses surfaces vitrées (PVC, double vitrage)
• Terrasse avec vue sur le jardin et en direction de l’Ith
• Jardin avec suffisamment de place pour un espace de jeux, un coin salon et un aménagement individuel
• Grand garage avec local de rangement attenant, accès direct au jardin
• Place de stationnement supplémentaire devant la maison
• Espace couvert entre la maison d’habitation et le garage, utilisable p. ex. comme pièce de loisirs
• Volets roulants extérieurs au rez-de-chaussée
• Abri de jardin avec siège extérieur et remise à outils
• Maison basse consommation, massive à parement de briques, consommation d’énergie finale du bâtiment 98 KWh/m² a, classe d’efficacité énergétique C
La maison est vendue par un particulier ; aucune commission d'acheteur n'est due.
Toutes les informations figurant dans cet exposé sont fournies en toute bonne foi ; elles reposent sur les informations disponibles et doivent être vérifiées de manière autonome par l'acheteur en cas d'intérêt. Sous réserve de modifications et de vente entre-temps.
Les demandes d'agents immobiliers ne sont pas souhaitées. Conformément à l'article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Votre nouveau chez-vous se situe dans un quartier résidentiel calme et attractif de Coppenbrügge, en bordure de l'Ith, entouré de nature et offrant une belle vue sur la chaîne de collines.
Les environs offrent des conditions idéales pour des promenades, des randonnées ou des balades à vélo directement depuis la porte.
Coppenbrügge dispose d'une infrastructure établie avec de nombreuses
possibilités d'achats pour les besoins quotidiens, une offre de soins médicaux et des installations de loisirs (piscine en plein air et piscine couverte), ainsi que des offres de jardin d'enfants et d'
école primaire. D'autres équipements, des écoles secondaires et des offres commerciales plus importantes se trouvent dans les villes environnantes telles que Hameln ou Springe, facilement accessibles en voiture.
La vie associative est également très développée à Coppenbrügge - qu'il s'agisse d'un club de tir, de football, de gymnastique ou de tennis, il y en a certainement un pour vous.
Les routes fédérales et régionales offrent de bonnes liaisons en direction de Hameln, Hildesheim et Hanovre. Les transports en commun complètent la desserte, de sorte que les pendulaires profitent également de cet emplacement. Vous profitez néanmoins ici d'un cadre de vie calme, loin de l'agitation des grandes villes.
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