| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 167.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 929,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre dans un emplacement central avec un confort résidentiel agréable
Dans un emplacement central de Ludwigshafen am Rhein se trouvent ces deux charmants appartements mansardés dans un immeuble collectif bien entretenu.
Les appartements séduisent par leur agencement lumineux et accueillant, leur niveau d’équipement moderne ainsi que leur distribution pratique des pièces. Leur situation au dernier étage crée une atmosphère agréable, au caractère particulier.
Équipements
- Parquet stratifié de haute qualité dans toutes les pièces à vivre et chambres
- Salles de bains modernes avec douche
- Pièces à vivre lumineuses et agréablement agencées
- Débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
- Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
- Local à vélos commun
- Immeuble collectif bien entretenu
Les deux appartements sont déjà loués et disposent de baux en cours avec des locataires fiables et solvables, sans impayés.
Les deux appartements génèrent ensemble des revenus locatifs annuels hors charges de 17.280 €.
Le prix d’achat indiqué ainsi que les autres informations se rapportent chacun à un appartement. L’acquisition des deux appartements représente, grâce aux possibilités de rendement attrayantes, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et convient idéalement comme investissement à long terme.
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel central et particulièrement bien desservi de Ludwigshafen. L’environnement associe les avantages d’un emplacement urbain en centre-ville à de courtes distances de nombreux équipements du quotidien.
L’approvisionnement de proximité est parfaitement assuré : des supermarchés, boulangeries, une droguerie, des pharmacies et d’autres commerces se trouvent à proximité immédiate ou accessibles à pied. De nombreux restaurants, cafés et petits commerces caractérisent également cet environnement varié.
Un avantage particulier réside dans l’excellente desserte en transports. La gare centrale de Ludwigshafen se trouve à seulement environ 500 mètres et offre des liaisons rapides vers les quartiers environnants ainsi que vers l’ensemble de la région métropolitaine Rhin-Neckar. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate. Plusieurs lignes de tramway sont elles aussi facilement accessibles.
Le centre-ville de Ludwigshafen est accessible en quelques minutes. Parallèlement, le Pfalzbau et le Wilhelm-Hack-Museum, ainsi que la Wittelsbachplatz toute proche, offrent des équipements culturels et publics attrayants dans les environs immédiats. Des écoles et des structures d’accueil pour enfants sont également présentes dans le secteur.
Grâce à la proximité des principaux axes de circulation et de la gare centrale, l’emplacement est particulièrement intéressant pour les navetteurs. La courte distance jusqu’à Mannheim et l’intégration dans la région métropolitaine Rhin-Neckar rendent ce site attrayant aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
Un emplacement offrant de courtes distances, une excellente infrastructure et une desserte optimale – au cœur de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un agréable confort résidentiel.
157.000 € Emménager ou louer * au centre de LU67059 Ludwigshafen– Mitte
585.000 € Habitation moderne exclusive - Appartement neuf avec une distribution intelligente des pièces67059 Ludwigshafen am Rhein
149.000 € Bonheur familial, près du soleil avec potentiel d’aménagement 3,5 pièces + cuisine + salle de bains + balcon67059 Ludwigshafen am Rhein
