| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 445 € |
|---|---|
| Frais de service | 70 € |
| Total du loyer | 515 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Compact, central & à fort impact publicitaire : env. 45 m² de surface commerciale au 7, Oststraße, Witten – idéal pour bureau, cabinet ou commerce de détail !
Cette charmante surface commerciale au rez-de-chaussée du 7, Oststraße, vous offre la base parfaite pour votre activité, avec des coûts fixes parfaitement prévisibles. Sur env. 45 m², vous disposez d’un espace efficacement agencé, abondamment éclairé par une vitrine d’env. 3 à 4 mètres de large, qui vous offre d’excellentes possibilités de présentation face aux passants.
Que vous souhaitiez ouvrir une boutique élégante, aménager une agence de services, créer un atelier de cosmétique ou de thérapie, ou rechercher un bureau représentatif : le plan bien structuré peut être adapté de manière flexible à votre concept commercial individuel.
Équipements & points forts
Surface : env. 45 m² de surface commerciale efficacement utilisable au rez-de-chaussée
Vitrine : façade vitrée d’env. 3 à 4 mètres de large pour un fort impact publicitaire et beaucoup de lumière naturelle
Accès : zone d’entrée accueillante pour les clients
Rentabilité : surface maîtrisée avec faibles frais d’exploitation courants
Infrastructure : installations sanitaires présentes
Idéal pour
Commerce de détail & magasins spécialisés : boutique, épicerie fine, point relais colis, boutique de cigarettes électroniques/vape, showroom ou commerce spécialisé
Bureau & agence : courtier en assurances, auto-école, agence immobilière, établissement de soutien scolaire ou centre de conseil
Cabinet & beauté : institut de beauté, bar à ongles, cabinet de physiothérapie, pédicure ou cabinet de praticien en médecine douce
Une belle pièce ouverte, qui peut facilement être divisée ou adaptée à vos besoins. Une belle petite terrasse ainsi que des toilettes sont déjà présentes.
Contactez-nous si vous êtes intéressé(e). Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Des places de stationnement en garage peuvent être louées en supplément à proximité immédiate, sans engagement, pour 70,00 EUR.
Exclusion de responsabilité et informations concernant l’exposé :
Les informations figurant dans cette annonce ont été établies avec le soin requis, au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi, sur la base des documents mis à notre disposition ainsi que des renseignements qui nous ont été fournis. Toutefois, aucune garantie, responsabilité ni assurance ne peut être assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies.
Toutes les représentations graphiques, plans, indications de dimensions ainsi que descriptions des équipements servent uniquement d’illustration et sont juridiquement non contraignants. Elles peuvent différer de la réalité. Les modifications, la relocation ainsi que les erreurs restent expressément réservées. Seul le contrat de location devant être conclu par écrit entre les parties fait foi pour la relation locative. Il est recommandé de vérifier soi-même toutes les informations essentielles dans le cadre d’une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Local commercial urbain au cœur de Witten-Mitte :
L’Oststraße 7 se trouve dans un quartier résidentiel et commercial prisé, directement au centre de Witten. Ceux qui y sont établis apprécient les courtes distances et l’environnement vivant qui rendent le quartier de Witten-Mitte si agréable à vivre.
Vos avantages liés à l’emplacement en un coup d’œil :
Connexion centrale : l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte infrastructurelle. Vous pouvez rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, tous les équipements importants du quotidien, des commerces jusqu’aux services médicaux.
Quartier vivant : l’environnement se caractérise par un mélange varié d’immeubles d’habitation et de petites unités commerciales, créant une atmosphère agréable et animée. Historiquement, ce secteur a également accueilli des concepts individuels gérés par leurs propriétaires, ce qui souligne le charme particulier du quartier.
Infrastructure attractive : la proximité immédiate du centre-ville de Witten permet d’accéder rapidement à l’offre culturelle ainsi qu’à de nombreux lieux gastronomiques remarquables, qui rendent le quartier attractif pour différentes catégories d’âge – des étudiants aux actifs pendulaires.
Voisinage solide : l’Oststraße est un emplacement éprouvé qui convainc par sa constance. Que ce soit comme lieu de résidence ou pour des services qui y sont implantés, vous bénéficiez d’une fréquentation élevée et d’une bonne accessibilité au sein de Witten.
