| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 443 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 220 m² |
| Prix d'achat | 747.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 917,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leonberg vous attend cet idyllique foyer familial baigné de lumière. Sur un terrain d’environ 443 m², cette maison individuelle offre tout ce qu’une famille peut souhaiter : beaucoup d’espace pour s’épanouir, un jardin soigné et un voisinage qui séduit par son calme et son excellente infrastructure.
La pièce maîtresse de la maison est le spacieux séjour avec chauffage au sol. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d’une vue dégagée et panoramique sur les forêts environnantes – un panorama qui enchante en toute saison. Depuis le séjour, vous accédez également à la grande terrasse partiellement couverte, qui fait office de second salon en plein air et mène directement au joli jardin.
Équipements & points forts
Bien-être & loisirs : Après une journée de travail, détendez-vous dans le sauna familial de la maison ou utilisez la généreuse cave aménagée comme espace de fitness, atelier ou lieu de retraite.
Confort pour la famille : Une grande salle de bains, une salle de bains supplémentaire pour les invités ainsi que des toilettes séparées pour les invités évitent l’embouteillage matinal dans la salle de bains.
Stationnement : Un garage électrique ainsi qu’une grande cour permettent de stationner confortablement deux véhicules.
-Fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant à triple protection thermique (2013)
-Installation solaire pour l’eau chaude et la production de chaleur (2010)
-Chauffage au gaz à condensation (2010)
-Contrôle des installations de combustion en décembre 2024, sans défauts
-Porte de garage électrique avec télécommande
-Chauffage au sol à l’étage de vie
-Sauna pour 4 personnes
-Grande salle de loisirs de 25 m²
-Porte d’entrée neuve (2011)
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Cette propriété se trouve dans une rue résidentielle, sur le site en hauteur le plus prisé de Leonberg-Ramtel (versant sud). Vous vivez ici là où d’autres se promènent : dans un voisinage résidentiel de standing et paisible, qui séduit par sa vue imprenable au loin sur la zone boisée de Winterrain.
À moins de 50 mètres de votre porte d’entrée, un escalier mène à un vaste parc (Leonberger Heide) – un paradis pour les joggeurs, les propriétaires de chiens et les amoureux de la nature.
Une infrastructure parfaite au cœur de la verdure
Malgré la situation idyllique, vous ne devez renoncer à aucun confort :
Mobilité : Un arrêt de bus desservant directement le centre de Leonberg et la gare de S-Bahn est accessible à pied en quelques minutes.
Commerces de proximité : Les commerces du quotidien (boulangerie, supermarché) se trouvent à une distance agréable à pied.
Vie urbaine : Le célèbre « Leo-Center », avec ses plus de 90 commerces spécialisés, ainsi que tous les établissements scolaires du secondaire et les médecins, se trouvent à moins de 3 km et sont rapidement accessibles.
Les navetteurs bénéficient d’une excellente desserte : le centre-ville de Stuttgart est accessible en environ 20 minutes en voiture, et les autoroutes A8 et A81 ne sont qu’à 3 km.
810.000 € Habiter avec caractère : maison split-level spacieuse avec vue sur la verdure71229 Leonberg– Leonberg
698.000 € Une maison pour une ou plusieurs familles71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Bonheur familial urbain à Leonberg : maison jumelée en première occupation, construite en dur, avec libre choix des équipements !71229 Leonberg
