Habiter avec caractère : maison split-level spacieuse avec vue sur la verdure

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un chez-soi est bien plus qu’une simple surface habitable. C’est un lieu où l’on arrive, où l’on se sent bien et où l’on peut s’épanouir. C’est précisément ce sentiment que procure cette spacieuse maison jumelée d’environ 168 m² habitables. Son architecture exceptionnelle, sa situation attrayante en pente avec une belle vue dégagée ainsi que les importantes modernisations réalisées au cours des dernières années créent une ambiance résidentielle au caractère particulier et offrant une grande qualité de vie.

Dès l’entrée dans la maison, on comprend avec quel soin le bien a été entretenu et constamment amélioré. La maison a été construite en 1980 sur un terrain d’environ 301 m² et a été régulièrement entretenue par ses propriétaires.

La construction particulière en niveaux décalés confère à la maison son caractère incomparable. L’entrée se trouve au niveau supérieur, à partir duquel les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur plusieurs niveaux vers le bas. Il en résulte des perspectives intéressantes, des transitions fluides et une sensation d’espace exceptionnelle, alliant avec réussite ouverture et possibilités de retrait.

Depuis l’entrée, avec ses toilettes séparées pour invités, on accède à la lumineuse salle à manger avec cuisine intégrée attenante, dans un blanc intemporel. De là, la vue s’ouvre sur le salon baigné de lumière ainsi que sur le généreux balcon offrant une belle vue dégagée sur les environs verdoyants. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et accueillante.

Les autres niveaux accueillent plusieurs pièces, dont cinq peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, bureaux, pièces d’invités ou espaces de loisirs. Une agréable salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec douche et baignoire, complète l’espace de vie. Au niveau inférieur se trouve une grande pièce agrandie par une véranda, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace ayant été utilisé à l’origine comme appartement indépendant, il dispose également d’une salle de bains supplémentaire ainsi que d’un coin cuisine.

La distribution flexible des pièces rend ce bien particulièrement attrayant aussi bien pour les familles que pour les couples ayant besoin d’espace, les foyers multigénérationnels, les travailleurs indépendants en télétravail ou les personnes souhaitant disposer d’espaces de travail et d’accueil séparés.

L’espace extérieur séduit lui aussi par sa polyvalence. Le jardin aménagé avec soin constitue une oasis de verdure et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Que ce soit pour passer des heures détendues sur la terrasse, des soirées barbecue conviviales, le jardinage urbain ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement proche de la nature – chacun trouvera ici son endroit préféré. Depuis le jardin, un chemin piéton mène directement vers le jardin d’enfants et l’école.

L’équipement haut de gamme comprend notamment un chauffage au sol dans toute la maison, y compris la véranda, deux salles de bains, des toilettes séparées pour les invités, quatre balcons/terrasse, un chauffage au gaz datant de 2015, deux places de stationnement ainsi qu’un garage séparé avec portail électrique. Une connexion à la fibre optique est également disponible, offrant des conditions idéales pour travailler et vivre à l’ère moderne.

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé du secteur Ramtel, à Leonberg. Les commerces, le jardin d’enfants et l’école se trouvent à proximité. Les résidents bénéficient également d’une excellente desserte routière, avec des trajets rapides vers les autoroutes A8 et A81 ainsi que vers Stuttgart.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts de l’équipement :

- env. 168 m² de surface habitable
- Architecture individuelle en split-level
- Intérieur largement rénové
- État prêt à emménager
- Pièces de vie lumineuses et spacieuses avec de nouvelles fenêtres allant jusqu’au sol (2021)
- Chauffage au sol
- Plusieurs chambres, bureaux ou pièces de loisirs utilisables de manière flexible
- 4 balcons/terrasse avec vue sur la verdure
- Agencement flexible des pièces
- Grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Atmosphère résidentielle calme dans un environnement proche de la nature

Les revêtements des balcons ainsi que certaines parties des aménagements extérieurs n’ont pas encore été rénovés. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces selon leurs propres souhaits et de valoriser individuellement l’extérieur.

Autres

Deux places de stationnement extérieures en supplément, 20.000 € s’ajoutant au prix d’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison mitoyenne par un côté se trouve dans un quartier résidentiel attractif et adapté aux familles, dans le quartier Ramtel de Leonberg. Grâce à sa situation calme en impasse, les familles bénéficient d’un environnement résidentiel sûr et détendu, sans circulation de transit notable.
Malgré sa situation bien desservie, les habitants profitent d’un niveau agréable de calme et d’intimité.

L’environnement proche de la nature, le grand jardin et la proximité immédiate des espaces verts offrent des conditions idéales aux familles, aux amoureux de la nature et à tous ceux qui apprécient un cadre de vie détendu.

L’excellente infrastructure constitue un avantage particulier. La maternelle et l’école se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que d’autres services publics se situent également à courte distance et garantissent une grande praticité au quotidien.

Le bien convient idéalement aux actifs pendulaires qui apprécient la proximité des pôles économiques de Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen ou Leonberg, tout en souhaitant vivre dans un quartier résidentiel calme.

Dans l’ensemble, cette situation réunit une combinaison rare de convivialité familiale, de vie proche de la nature, de bonne infrastructure et d’excellente accessibilité de la région de Stuttgart.