| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 443 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 747.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.917,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite di Leonberg vi attende questo luminoso idillio familiare. Su un terreno di ca. 443 m², questa casa indipendente offre tutto ciò che una famiglia desidera: molto spazio per esprimersi, un giardino curato e un quartiere caratterizzato dalla tranquillità e da un’eccellente infrastruttura.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con riscaldamento a pavimento. Grazie alle grandi vetrate potrete godere di una vista panoramica senza ostacoli sui boschi circostanti: un panorama entusiasmante in ogni stagione. Da qui si accede anche alla grande terrazza, parzialmente coperta, che funge da secondo soggiorno all’aperto e conduce direttamente al grazioso giardino.
Dotazioni e punti di forza
Benessere e tempo libero: dopo il lavoro potrete rilassarvi nella sauna familiare di casa oppure utilizzare l’ampio locale hobby per fitness, laboratorio o come rifugio personale.
Comfort per la famiglia: un ampio bagno, un ulteriore bagno per gli ospiti e un WC separato per gli ospiti evitano gli ingorghi mattutini in bagno.
Situazione dei parcheggi: un garage elettrico e un ampio piazzale consentono di parcheggiare comodamente due veicoli.
-Finestre e porte-finestre con vetro isolante a tripla protezione termica (2013)
-Impianto solare per acqua calda e produzione di calore (2010)
-Riscaldamento a gas a condensazione (2010)
-Controllo degli impianti di combustione dicembre 2024 senza anomalie
-Porta del garage elettrica con telecomando
-Riscaldamento a pavimento al piano abitativo
-Sauna per 4 persone
-Ampio locale hobby di 25 m²
-Porta d’ingresso nuova (2011)
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Questa proprietà si trova su una strada ad uso dei residenti nella posizione collinare più ambita di Leonberg-Ramtel (versante sud). Qui vivrete dove altri vanno a passeggiare: in un quartiere elegante e tranquillo, che affascina per la sua vista panoramica libera da edifici sull’area boschiva di Winterrain.
A meno di 50 metri dalla porta di casa, una scalinata conduce a un vasto parco (Leonberger Heide): un paradiso per jogger, proprietari di cani e amanti della natura.
Infrastruttura perfetta nel verde
Nonostante la posizione idilliaca, non dovrete rinunciare ad alcuna comodità:
Mobilità: Una fermata dell’autobus con collegamento diretto al centro di Leonberg e alla stazione della S-Bahn è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Approvvigionamento locale: I negozi per le necessità quotidiane (panetteria, supermercato) si trovano a una comoda distanza percorribile a piedi.
Vita urbana: Il noto "Leo-Center", con i suoi oltre 90 negozi specializzati, nonché tutte le scuole superiori e i medici, distano meno di 3 km e sono rapidamente raggiungibili.
I pendolari beneficiano dell’eccellente collegamento: il centro di Stoccarda è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto, mentre le autostrade A8 e A81 distano solo 3 km.
810.000 € Abitare con carattere: casa su più livelli con molto spazio e vista sul verde71229 Leonberg– Leonberg
698.000 € Una casa per la famiglia (o le famiglie)71229 Leonberg– Leonberg
699.000 € Felicità familiare urbana a Leonberg: prima occupazione di una bifamiliare in costruzione massiccia con scelta libera delle finiture!71229 Leonberg
