IMMOBERLIN.DE - Townhouse luxueuse dans un emplacement de premier ordre – architecture renommée pour usage résidentiel et de bureau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cette maison de ville réunit un confort résidentiel luxueux, une élégance classique et une grande flexibilité d’utilisation dans 14 pièces spacieuses, diverses pièces annexes et un garage souterrain pour 5 voitures.
Conçue et construite par le professeur Hans Kollhoff, elle constitue une pièce architecturale unique dans le centre historique de Berlin.
La façade avant représentative – le visage de la maison – forme un hall d’entrée de 4,80 mètres de hauteur et de 5,80 mètres de profondeur, avec des colonnes en pierre naturelle, des volées d’escalier dotées de rampes en fer et une grande baie vitrée en saillie.
Le rez-de-chaussée surélevé peut être utilisé comme étage de bureaux d’environ 109 m2 ou comme logement. Il comprend un espace d’accueil, deux bureaux avec accès au jardin, une salle de conférence, une archive, une bibliothèque en chêne sur mesure ainsi qu’une kitchenette et deux WC. Il offre en outre suffisamment de place pour jusqu’à trois postes de secrétariat.
Pour un usage résidentiel, deux unités d’habitation séparées mais faciles à relier l’une à l’autre, avec accès au jardin, sont envisageables.
L’impressionnant étage principal d’habitation (WE 1), au 1er étage, offre une surface très généreuse d’environ 226 m2, dont notamment un espace de vie ouvert d’environ 85 m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 3,60 mètres. Grâce au patio et à la baie vitrée toute hauteur orientée à l’ouest, cet étage mondain est baigné de lumière. Il comprend notamment une salle de musique, une chambre spacieuse, une cheminée en marbre très performante, une salle de bains en marbre et un escalier intérieur sculptural menant au 2e étage. L’étage principal d’habitation (WE 2) séduit, sur environ 183 m2, par un généreux espace de vie ouvert d’environ 70 m2 ainsi que par des hauteurs sous plafond comprises entre environ 3,60 et 4,70 mètres. Cet étage chaleureux est également baigné de lumière et équipé d’une élégante cheminée en marbre. Le 4e étage possède une terrasse ouest et une terrasse sur le toit d’environ 55 m2 pour profiter du soleil toute la journée. Un droit à construire un étage en retrait y existe.
Le chauffage de cet édifice sensationnel est assuré par un système de chauffage urbain efficace.
Pratique, la plaque tournante se trouve dans la T

Emplacement