| Superficie di soggiorno ca. | 518 m² |
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| Superficie di trama | 239 m² |
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| Prezzo di acquisto | 8.300.000 € |
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| Prezzo per m2 | 16.023,17 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta townhouse coniuga il comfort abitativo di lusso, l’eleganza classica e una flessibilità d’uso universale in 14 ampie stanze, diversi locali accessori e un garage sotterraneo per 5 autovetture.
Progettata e costruita dal Prof. Hans Kollhoff, offre un unicum architettonico nel centro storico di Berlino.
La rappresentativa facciata principale – il volto della casa – forma un atrio d’ingresso alto 4,80 metri e profondo 5,80 metri, con colonne in pietra naturale, rampe di scale con ringhiere in ferro e un grande bovindo.
Il piano rialzato può essere utilizzato come piano uffici di ca. 109 m2 oppure come abitazione. Dispone di una zona reception, due uffici con accesso al giardino, una sala conferenze, un archivio, una biblioteca in rovere su misura, una cucina di servizio e due WC. Vi è inoltre spazio per un massimo di tre postazioni di segreteria.
Per uso abitativo sono ipotizzabili due unità abitative separate, ma facilmente collegabili tra loro, con accesso al giardino.
L’imponente piano abitativo principale (WE 1) al 1° piano offre una superficie molto generosa di ca. 226 m2, di cui fa parte, tra l’altro, un’ampia zona giorno open space di ca. 85 m2 con un’altezza interna di ca. 3,60 metri. Grazie al patio e al bovindo a tutta altezza orientato a ovest, questo elegante piano è inondato di luce. Dispone, tra l’altro, di una sala musica, un’ampia camera da letto, un camino in marmo perfettamente funzionante, un bagno in marmo e una scala interna scultorea che conduce al 2° piano. Il piano abitativo principale (WE 2) conquista, su ca. 183 m2, con una generosa zona giorno open space di ca. 70 m2 e altezze interne comprese tra ca. 3,60 e 4,70 metri. Anche questo accogliente piano è inondato di luce e dotato di un elegante camino in marmo. Il 4° piano dispone di una terrazza esposta a ovest e di una terrazza sul tetto di ca. 55 m2 per godere del sole durante tutto il giorno. Qui esiste un diritto edificatorio per un piano arretrato.
L’approvvigionamento termico di questo sensazionale edificio è garantito da un efficiente teleriscaldamento.
Pratica è la piattaforma girevole nel T
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8.300.000 € AMBIENTE ABITATIVO E COMMERCIALE ESCLUSIVO10117 Berlin-Mitte
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