| Zone de terrain | 1120 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1440 m² |
| Prix d'achat | 1.950.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst à vendre un bien immobilier commercial attractif d’une superficie de terrain d’environ 1.120 m² et d’une surface louable totale d’environ 1.440 m². Le bâtiment, qui dispose de cinq étages ainsi que d’un sous-sol, offre de multiples possibilités d’utilisation et convient particulièrement aux entreprises du secteur des bureaux et des services.
Le rez-de-chaussée dispose d’une surface séparée, accessible de l’extérieur, avec sa propre entrée. Le plan ouvert et lumineux ainsi qu’un généreux espace d’accueil offrent de multiples possibilités d’utilisation et conviennent, par exemple, idéalement à une entreprise de services.
Les étages supérieurs ont été entièrement rénovés au fil des années et se présentent avec un concept d’espace ouvert et lumineux et des bureaux généreusement dimensionnés. Entre autres, les sols et les espaces sanitaires ont été modernisés. Les travaux d’assainissement et de modernisation ont été réalisés principalement au cours des années 2018 à 2020.
Le sous-sol offre une surface utile supplémentaire et sert notamment de zone de stockage et d’archives. Ainsi, outre les surfaces de bureaux modernes, des surfaces annexes et de stockage pratiques sont également disponibles.
Le bâtiment est actuellement entièrement vacant et offre ainsi au futur propriétaire la possibilité d’utiliser immédiatement lui-même les surfaces existantes, de les relouer ou de concevoir individuellement le concept d’utilisation.
L’immobilier séduit en outre par son emplacement central et attractif ainsi que par sa très bonne accessibilité. Des places de parking sont disponibles directement au bâtiment et peuvent être utilisées aussi bien par les locataires que par les clients.
Les surfaces généreuses et utilisables de manière flexible, les mesures de modernisation déjà réalisées ainsi que l’emplacement central offrent de multiples possibilités pour une utilisation future. L’immobilier offre des conditions particulièrement attractives aux entreprises du secteur des bureaux et des services. Grâce à la vacance actuelle, le bâtiment peut être utilisé selon ses propres souhaits ou reloué.
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