| Superficie di trama | 1120 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1440 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.950.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente immobile commerciale con una superficie del terreno di ca. 1.120 m² e una superficie locabile complessiva di ca. 1.440 m². L’edificio, disposto su cinque piani nonché un piano interrato, offre molteplici possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto ad aziende del settore uffici e servizi.
Il piano terra dispone di una superficie separata, accessibile dall’esterno, con ingresso proprio. La pianta aperta e luminosa nonché un’ampia zona reception offrono molteplici possibilità di utilizzo e si prestano, ad esempio, idealmente a un’azienda di servizi.
I piani superiori sono stati ampiamente ristrutturati nel corso degli anni e si presentano con un concept spaziale aperto e luminoso e uffici di generose dimensioni. Tra l’altro sono stati modernizzati pavimenti e aree sanitarie. Gli interventi di risanamento e ammodernamento sono stati eseguiti prevalentemente negli anni dal 2018 al 2020.
Il piano interrato offre superficie utile aggiuntiva e serve in particolare come area di magazzino e archivio. In questo modo, oltre alle moderne superfici per uffici, sono disponibili anche pratiche superfici accessorie e di deposito.
L’edificio è attualmente completamente libero e offre quindi al futuro proprietario la possibilità di utilizzare immediatamente in proprio le superfici esistenti, di locarle nuovamente o di configurare individualmente il concept di utilizzo.
L’immobile convince inoltre per la sua posizione centrale e attraente nonché per l’ottima raggiungibilità. Direttamente presso l’edificio sono disponibili posti auto, utilizzabili sia dagli inquilini sia dai clienti.
Le ampie superfici a uso flessibile, gli interventi di ammodernamento già eseguiti nonché la posizione centrale offrono molteplici possibilità per un utilizzo futuro. In particolare per le aziende del settore uffici e servizi l’immobile offre presupposti attraenti. Grazie all’attuale sfitto, l’edificio può essere utilizzato secondo le proprie idee o nuovamente locato.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
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