| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 253 m² |
|---|---|
| Surface utile | 319 m² |
| Prix d'achat | 360.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 050,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur d’un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans l’ouest prisé de Passau, cette charmante maison jumelée vous attend – un lieu où s’installer, se sentir bien et réaliser ses projets. La maison s’étend sur trois niveaux et offre env. 118 m² de surface habitable soigneusement aménagée sur un terrain ensoleillé d’environ 253 m².
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son agréable volume et sa distribution bien pensée : la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse ensoleillée et le petit jardin idyllique – un merveilleux havre de paix pour des moments de détente au vert. La cheminée ouverte constitue un atout particulier – parfaite pour des soirées chaleureuses.
La cuisine séparée est aussi pratique qu’accueillante et dispose d’un charmant passe-plat donnant sur la salle à manger attenante – idéal pour faciliter le service et créer une liaison conviviale entre les pièces. La salle à manger invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. Des toilettes invités ainsi qu’un débarras utile complètent l’espace de ce niveau.
À l’étage, deux chambres d’enfants bien agencées et une spacieuse chambre parentale offrant beaucoup d’espace pour se retirer vous attendent. Depuis la chambre parentale comme depuis l’une des chambres d’enfants, vous accédez directement au balcon – avec une belle vue sur la verdure et une orientation idéale. La salle de bains baignée de lumière naturelle, avec baignoire, offre suffisamment de place pour toute la famille.
Les combles ne sont pas encore aménagés, mais peuvent être transformés, avec des travaux raisonnables, en une charmante galerie, un atelier ou un espace habitable supplémentaire – un espace pour vos idées et vos besoins individuels.
Le sous-sol offre, outre la chaufferie et la buanderie, une pièce de cave supplémentaire, idéale comme salle de loisirs ou espace de rangement polyvalent.
Un jardin facile à entretenir, un garage préfabriqué pratique ainsi que la situation calme dans un quartier résidentiel établi complètent cette offre attrayante.
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