Magnifique maison spacieuse idéalement située, avec garage double et superbe jardin à l’ouest de Passau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1981, offre environ 191 m² de surface habitable et 5 pièces au total, avec de beaux volumes pour vivre et travailler confortablement sous un même toit. Son architecture associe des lignes épurées, beaucoup de bois et de grandes baies vitrées, créant ainsi une atmosphère agréable et baignée de lumière.

Dès l’entrée, on ressent une ambiance particulièrement chaleureuse. Après le vestibule, un spacieux hall d’entrée vous accueille avec un escalier ouvert. De là, on accède à la pièce de vie centrale, caractérisée par son agencement ouvert et ses poutres apparentes au plafond. Un remarquable poêle en faïence en constitue le point central harmonieux et apporte une touche de convivialité à l’espace. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent directement sur l’extérieur.

La salle à manger se trouve juste à côté et donne directement accès à l’une des nombreuses terrasses. La cuisine, fonctionnelle, est aménagée dans un style moderne et clair, avec de généreux plans de travail. La liaison ouverte avec la salle à manger facilite le quotidien et se prête tout aussi bien aux réceptions privées. Le cellier directement adjacent est également très pratique.

À l’étage, le concept d’espace ouvert se prolonge. Une galerie offre une surface supplémentaire pouvant être aménagée en bibliothèque, en salon ou en espace de travail calme. Elle donne accès à un balcon privatif.
L’étage comprend également quatre chambres au total, dont une pièce particulièrement spacieuse, dotée d’une grande baie vitrée et très lumineuse. Les pièces offrent des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile.

La salle de bains est spacieuse et de qualité, avec une double vasque, une baignoire et une douche séparée. Les surfaces claires et une fenêtre assurent un éclairage agréable et une bonne ventilation.

L’extérieur complète la maison avec plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin, déjà bien aménagé, offre beaucoup d’espace pour se détendre et le façonner selon ses envies. Un garage double est à disposition pour les véhicules. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet. Celui-ci offre des espaces pratiques de rangement et d’usage, ainsi qu’un bunker.

Une maison aux espaces clairement agencés, aux volumes généreux et aux équipements qui allient avec conviction confort et praticité au quotidien.


Remarque importante :
Veuillez noter que les propriétaires souhaitent encore vivre dans la maison pendant une durée maximale de 5 ans, moyennant le paiement d’un loyer raisonnable. La constitution d’un droit d’usufruit inscrit au registre foncier est également envisageable.

Extension :
Le terrain constructible voisin peut être acquis séparément.
Prix d’achat du terrain 448.000 EUR

Emplacement