| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 253 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 319 m² |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.050,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di un tranquillo insediamento adatto alle famiglie, nella ricercata zona occidentale di Passau, vi attende questa affascinante casa bifamiliare – un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e realizzare i propri sogni. La casa si estende su tre piani e offre ca. 118 m² di superficie abitabile curata con amore su un soleggiato terreno di circa 253 m².
Già entrando, il piano terra convince con una piacevole ampiezza e una distribuzione degli spazi ben studiata: la luminosa zona giorno si apre sulla soleggiata terrazza e sul piccolo ma idilliaco giardino – un meraviglioso rifugio per ore di relax nel verde. Un punto forte particolare è il camino aperto – perfetto per serate accoglienti.
La cucina separata è tanto pratica quanto accogliente e dispone di un affascinante passavivande verso la sala da pranzo adiacente – ideale per brevi percorsi durante il servizio e per un collegamento comunicativo degli ambienti. La sala da pranzo stessa invita a conviviali momenti in compagnia di famiglia e amici. Un WC per gli ospiti e un utile ripostiglio completano l’offerta degli spazi su questo piano.
Al piano superiore vi attendono due camerette ben proporzionate e una spaziosa camera da letto con molto spazio per ritirarsi. Sia dalla camera da letto sia da una delle camerette si accede direttamente al balcone – con una bella vista sul verde e un orientamento ideale. Il bagno finestrato con vasca offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.
Il sottotetto non è finora stato ampliato, ma può essere trasformato con un impegno contenuto in una charmante galleria, uno studio o ulteriore spazio abitabile – spazio per le vostre idee e le vostre esigenze individuali.
Il piano interrato offre, oltre al locale tecnico e lavanderia, un ulteriore locale cantina che si presta idealmente come hobby room o versatile spazio di deposito.
Un giardino di facile manutenzione, un pratico garage prefabbricato nonché la posizione tranquilla in un quartiere residenziale cresciuto nel tempo completano questa interessante offerta.
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