Parc d’activités M1/Berthold-Beitz-Boulevard, bâtiment indépendant de stockage et de bureaux dans le parc d’activités M1 à Essen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Le bâtiment représentatif à haute efficacité énergétique KfW-40 a été construit en 2000 selon une conception écologique et moderne et s’étend sur deux niveaux. Il comprend une aile de bureaux, un entrepôt, une salle de formation et de réunion ainsi qu’un logement pour le directeur d’exploitation. Le bâtiment indépendant ne dispose pas de sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouvent, en plus de l’entrée spacieuse et représentative, trois autres bureaux. Ceux-ci sont reliés entre eux par des cloisons modulables ; un câblage informatique complète l’offre. L’entrepôt chauffable est lumineux, spacieux et fonctionnel ; il dispose d’une bande vitrée ainsi que d’une porte sectionnelle avec portillon pour le passage et les livraisons. Les sanitaires sont aménagés de manière contemporaine et revêtus de carrelage blanc.

À l’étage se trouve une grande salle de réunion lumineuse, équipée pour les formations, notamment avec une estrade de présentation et des placards intégrés. Les nombreuses bandes vitrées peuvent être ouvertes électriquement. Cet étage comprend également deux autres bureaux ainsi qu’un logement d’environ 168 m² pour le directeur d’exploitation, qui peut aisément être utilisé comme bureau. Au total, cinq pièces supplémentaires, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie, un balcon ainsi qu’une terrasse sur le toit d’environ 55 m² orientée au sud sont disponibles. L’étage peut également être accessible par une entrée séparée.
20 places de stationnement privatives au total sont disponibles et déjà incluses dans le loyer.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien commercial proposé ici se situe dans le parc d’activités M1 haut de gamme ; dans son environnement verdoyant agréable se trouvent exclusivement des biens de renom et représentatifs.
Il est facilement accessible depuis la Gladbecker Straße et le Berthold-Beitz-Boulevard, ainsi que depuis la Bottroper Straße. Un arrêt de bus se trouve directement devant le bien. Le trajet en voiture ou en bus jusqu’au centre d’Essen, à la gare centrale ou à l’université d’Essen dure environ 5 minutes. Les autoroutes A 42 et A 40 sont également accessibles en quelques minutes. Le trajet jusqu’à l’aéroport de Düsseldorf dure environ 20 minutes. Les rues adjacentes Am Lichtbogen et Gießereiweg sont bien aménagées et accessibles aux poids lourds. Grâce à la liaison avec la ceinture Krupp récemment achevée, le parc d’activités M1 a encore gagné en valeur et est encore mieux accessible : une infrastructure idéale ! Le bien se distingue par ses nombreuses possibilités de combinaison. Les bureaux peuvent être divisés de manière flexible et selon les souhaits des locataires en bureaux individuels, en groupes ou en open space.
Ce bien permet également de combiner parfaitement travail et logement.

Autres

Veuillez tout d’abord effectuer une visite extérieure / une recherche d’entrepôt,
si le bien vous plaît, veuillez nous contacter pour organiser une visite intérieure.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

Les loyers s’entendent hors charges.
Le gaz, l’eau et l’électricité sont facturés directement par les fournisseurs respectifs.
Honoraires et commission GRATUITS, la location est effectuée directement par la propriétaire.
Pour des conseils détaillés ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes bien entendu à votre disposition à tout moment.
!!ATTENTION!! Aucune garantie ni responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Sous réserve d’erreurs et de location intermédiaire.

Nous attirons votre attention sur le fait que toute utilisation non autorisée, copie, reproduction, modification, publication, transmission, diffusion et duplication du présent matériel sont strictement interdites et protégées par le droit d’auteur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans le parc d’activités M1 d’Essen, bien desservi, avec une liaison optimale au réseau routier interrégional. Cet emplacement commercial attrayant constitue une base idéale pour les entreprises ayant des exigences représentatives et des besoins logistiques.