Intelligente et rénovée : appartement de 3 pièces proche du centre avec balcon exposé sud et place de garage

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/499647/

Au cœur de la ville et entièrement rénové dans un style moderne : cet agréable appartement de 3 pièces allie les avantages des trajets courts à un cadre de vie contemporain. Le spacieux séjour, le balcon ensoleillé orienté au sud et les excellentes connexions réseau font de cet appartement un lieu idéal pour les couples, les petites familles et le télétravail. Des commerces et services de proximité juste devant la porte aux détails astucieux comme la commande intelligente, vous profiterez ici d’une qualité de vie optimale dès votre emménagement.

L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble construit en 1969, comprenant cinq logements et un local commercial. L’immeuble est situé au début de la Merzenicher Straße, particulièrement calme à cet endroit, car il est impossible de sortir en direction de la Friedrich-Ebert-Platz. Sa situation proche du centre permet de rejoindre rapidement la gare et tous les commerces et services de proximité.

Cet appartement modernisé et rénové convient particulièrement aux familles et aux couples qui ont besoin d’un espace de télétravail. Celui-ci peut être aménagé aussi bien dans la pièce destinée à servir de chambre d’enfant que dans le séjour de 26m². Trois technologies d’accès à Internet, dont la fibre optique, offrent d’excellentes conditions de travail, et le câblage réseau de l’appartement garantit des connexions stables. Le choix du fournisseur d’accès à Internet et la souscription du contrat sont à la charge du locataire.

L’appartement vient d’être entièrement rénové. Les fenêtres, les portes intérieures en verre et en bois, le tableau électrique et les radiateurs viennent d’être remplacés. Les portes vitrées du séjour et de la cuisine laissent entrer une abondante lumière.

Un espace de cave privatif est également compris dans la location. Le lave-linge et le sèche-linge seront installés dans la buanderie au rez-de-chaussée, et plusieurs espaces de séchage sont disponibles dans l’immeuble. Une place de stationnement pour vélo avec prise de recharge dans la cour est attribuée à cet appartement. Une place dans le garage double, équipée d’une prise 220V, est également comprise. La prise 220V peut aussi être utilisée, dans une mesure limitée, pour recharger une voiture électrique.

Le balcon de 15m² est partiellement couvert, équipé d’un store électrique, et dispose également d’une prise et d’un éclairage extérieur. Le balcon vient d’être rénové.

Emplacement