Smart e ristrutturato: trilocale vicino al centro con balcone esposto a sud e posto auto in garage

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Tour virtuale a 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/499647/

Nel cuore della città e completamente rinnovato in chiave moderna: questo attraente appartamento di 3 locali unisce i vantaggi di brevi spostamenti a un comfort abitativo contemporaneo. L’ampio soggiorno, il soleggiato balcone esposto a sud e gli ottimi collegamenti di rete rendono gli ambienti la soluzione ideale per coppie, piccole famiglie e per il vostro ufficio domestico. Da tutti i servizi di uso quotidiano proprio fuori dalla porta fino a dettagli intelligenti come il controllo smart: qui la qualità della vita entra subito nella vostra casa.

L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1969, con un totale di cinque appartamenti e un’unità commerciale. L’edificio si trova all’inizio di Merzenicher Straße, particolarmente tranquilla in questo tratto, poiché non è possibile uscire in direzione di Friedrich-Ebert-Platz. La posizione vicina al centro consente di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria e davvero tutti i servizi di uso quotidiano.

L’appartamento modernizzato e ristrutturato è particolarmente adatto a famiglie e coppie che necessitano di uno spazio per lavorare da casa. Può essere allestito sia nella stanza indicata come cameretta, sia nel soggiorno di 26m². Tre tecnologie alternative di accesso a Internet, inclusa la fibra ottica, garantiscono condizioni di lavoro ottimali, mentre il cablaggio di rete nell’appartamento assicura connessioni stabili. La scelta e la stipula del contratto con il provider Internet sono a carico dell’inquilino.

L’appartamento è stato appena completamente ristrutturato. Finestre, porte interne in vetro e legno, quadro elettrico e termosifoni sono stati appena sostituiti. Le porte in vetro del soggiorno e della cucina lasciano entrare molta luce.

All’appartamento appartiene anche una cantina privata. La lavatrice e l’asciugatrice verranno installate nella lavanderia al piano terra e nell’edificio sono disponibili diverse possibilità per stendere il bucato. Nel cortile è riservato in modo permanente all’appartamento un posto per biciclette con presa di ricarica. All’appartamento appartiene anche un posto auto nel garage doppio con presa da 220V. La presa da 220V può essere utilizzata anche, entro certi limiti, per ricaricare un’auto elettrica.

Il balcone di 15m² è parzialmente coperto, dotato di tenda da sole elettrica e dispone anche di una presa e di un’illuminazione esterna. Il balcone è stato appena ristrutturato.

Posizione