Beschreibung der Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/499647/
Am Puls der Stadt und rundum modern erneuert: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge kurzer Wege mit zeitgemäßem Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer, der sonnige Südbalkon und beste Netzwerkanbindungen machen die Räume zur idealen Basis für Paare, kleine Familien und Ihr Homeoffice. Von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür bis hin zu cleveren Details wie der smarten Steuerung – hier zieht direkt Lebensqualität bei Ihnen ein.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem 1969 errichteten Haus mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haus liegt am Anfang der Merzenicher Straße, die in diesem Bereich besonders ruhig ist, da die Ausfahrt Richtung Friedrich-Ebert-Platz nicht möglich ist. Die zentrumsnahe Lage sorgt für kurze Wege zur Bahn und wirklich allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die modernisierte und renovierte Wohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen Home-Office-Platz brauchen. Dieser kann sowohl in dem als Kinderzimmer ausgewiesenen Raum eingerichtet werden, als auch in dem 26m² großen Wohnzimmer. Drei alternative Internetzugangstechnologien, inklusive Glasfaser, sorgen für beste Arbeitsbedingungen und die Netzwerkverkabelung in der Wohnung für stabile Verbindungen. Die Wahl und Beauftragung des Internetanbieters liegt beim Mieter.
Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Fenster, Zimmertüren aus Glas und Holz, Elektroverteiler und Heizkörper wurden gerade erneuert. Die Glastüren zu Wohnzimmer und Küche lassen reichlich Licht hinein.
Ein eigener Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner werden in der Waschküche im Erdgeschoss aufgestellt und es gibt mehrere Trockenmöglichkeiten im Haus. Im Hof ist ein Fahrradstellplatz mit Ladesteckdose dieser Wohnung fest zugeordnet. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit 220V-Steckdose gehört ebenfalls zur Wohnung. Die 220V Steckdose kann in begrenztem Umfang auch zum Laden eines E-Autos verwendet werden.
Der 15m² große Balkon ist teilweise überdacht, mit einer elektrischen Markise ausgestattet und hat auch eine Steckdose und eine Außenbeleuchtung. Der Balkon wurde gerade saniert.
920 € Smart & modernisiert: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garagenstellplatz52351 Düren– Düren
680 € Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – sofort frei | Düren52351 Düren– Düren
1250 € Exklusives Penthouse mit großer Terrasse in bester Lage – modern, großzügig und energieeffizient52351 Düren– Düren
