| Surface utile | 131 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRelation locative:
- Loué à long terme jusqu’au 01.07.2033
- Locataire expérimentée, établie, avec intention de rester
- Bail à paliers → recettes locatives en hausse de manière prévisible
Caractère d’investissement:
- Revenus stables et sécurisés
- Bonne perspective de rendement avec une forte sécurité de planification
- Faible concurrence dans l’environnement → facilement louable durablement
Surface et utilisation:
- Locaux de cabinet entièrement équipés et fonctionnels
- Unité lumineuse et bien entretenue avec infrastructure moderne
- Deux entrées → utilisation flexible
- En option: division possible (p. ex. appartement de 1–2 pièces dans la partie arrière)
Équipements:
- Grandes surfaces vitrées (partiellement renouvelées)
- Nouveaux stores vénitiens
- Sols en carrelage robustes
- Internet dans toutes les pièces
- Équipement du cabinet propriété de la locataire
Extras:
- 3 places de stationnement
- Bonnes possibilités de stationnement dans l’environnement
Situation et desserte:
- Bonne infrastructure (achats, services)
- Très bonne desserte en transports en commun
- Accès rapide à B10, B14, A8, A81
- Proximité du Neckar et des espaces verts
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